拍租公告

受委托，定于2025年5月28日9时30分开始在江西省公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）采用【网络竞价】拍卖下列标的，有关事项公告如下：

一、拍卖标的及起拍价（交易平台项目编号：JY25JX08016811；年租金成交价按四舍五入精确到元确定）：

1、泰和县中山路友谊商城北起第8间店面三年租赁权（现“大东鞋店”租期至2025年5月31日），建筑面积约56平方米，租金按年预付；租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。租金起拍价6666.67元/月（折合8万元/年），竞买保证金40028元。

2、泰和县井冈山大道祥和家园东起8号店面三年租赁权（原家味餐馆、现闲置），建筑面积约81.6平方米，租金按年预付；租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。租金起拍价3000元/月（折合3.6万元/年），竞买保证金18028元。

3、泰和县工农兵大道老设计院宿舍车库1三年租赁权（处原泰和稽查征费所西侧，闲置），建筑面积约27.6平方米，租金按年预付；租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。租金起拍价133.34元/月（折合1600元/年），竞买保证金828元。

4、泰和县下解放路昌盛楼东起第5间店面三年租赁权（原“大四囍”泡椒米线、现闲置），两层合计建筑面积约128.66平方米，租金按年预付；租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。租金起拍价4500元/月（折合5.4万元/年），竞买保证金27028元。

5、泰和县中山路友谊商城北起第9间店面三年租赁权（原卓娅佳人、现闲置），建筑面积约56平方米，租金按年预付；租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。租金起拍价5833.34元/月（折合7万元/年），竞买保证金35028元。

6、泰和县工农兵大道老设计院宿舍车库2三年租赁权（处原泰和稽查征费所西侧，闲置），建筑面积约64.6平方米，租金按年预付；租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。租金起拍价316.67元/月（折合3800元/年），竞买保证金1928元。

7、泰和县井冈山大道祥和家园东起9-1号店面三年租赁权（现“爱冰妮、桥头早餐”租期至2025年6月30日），建筑面积约43.84平方米，租金按年预付；租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。租金起拍价1058.34元/月（折合1.27万元/年），竞买保证金6328元。

8、泰和县沿溪镇农贸市场右边圩棚8间店面三年租赁权（现不定期租赁），合计建筑面积约320平方米，租金按年预付；租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，不得经营烟花爆竹等易燃易爆、噪音及有污染项目。整体拍租，租金起拍价3333.34元/月（折合4万元/年），竞买保证金20028元。

二、标的展示：公告之日起至2025年5月27日在租赁物所在地。

三、报名方式：在江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名。不会操作者，可联系拍卖公司13970452208李先生协助。

四、竞买报名须知

（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）电脑配置要求。交易平台要求电脑操作系统为windows7及以上版本；部分电脑可能需要安装驱动，请在交易平台首页【服务指南】【投标单位】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可。

（三）网上报名和保证金到账截止时间：2025年5月27日17时。

（四）网上报名流程

1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【平台统一登录门户】进入“江西省公共资源交易相关系统统一登录门户”，在“江西省公共资源交易平台（老平台）”下，点击【交易主体登录电子交易系统】，在登录界面点击【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，新增网员成功后，从上述登录界面登录电子交易系统，在【用户信息管理】【基本信息】中点击【修改信息】，并按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。

2、网上报名。已注册者在江西省公共资源交易平台首页点击【平台统一登录门户】进入“江西省公共资源交易相关系统统一登录门户”，在“江西省公共资源交易平台（老平台）”下，点击【交易主体登录电子交易系统】登录后、在左侧【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧“操作”报名：在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易平台会自动生成该标的保证金账号。

3、查找保证金账号。在【保证金/竞买资格】点击最右侧“查询”，查看自己的保证金账号。注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心泰和分中心”。

4、缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内。【注意】保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心泰和分中心”账户的资金不负任何责任。

5、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录电子交易系统在【保证金/竞买资格】“查询”保证金缴纳情况，点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

6、查看竞价时间、竞价阶梯。各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。优先权人还应查看是否显示“有”优先权。

（五）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人在交易平台登录电子交易系统，通过左侧【产权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。

（六）竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、租赁押金、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台查看，或关注微信公众号“吉安神州拍卖”查看、下载《拍卖资料》。

五、联系电话：①拍卖公司：13970452208李先生；②1-7号标的出租人（住房保障中心）：15779621962肖先生、13879635622刘先生；③8号标的出租人（沿溪镇政府）：13697909650陈先生。

吉安市神州拍卖有限责任公司

2025年5月12日