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上犹县阳明湖(上犹区域)、南河湖渔业养殖经营权及相关资产项目第二次公开拍卖公告


受委托,现将上犹县阳明湖(上犹区域)、南河湖渔业养殖经营权及相关资产项目公开拍卖有关事项公告如下:

一、拍卖标的基本情况、期限及起拍价

基本概况:本项目将打造国际路亚基地、水上运动、阳明湖特色鱼博物馆、鱼产品深加工等集路亚垂钓、体育健身、休闲度假、赛事运营和鱼品牌提升为一体的项目(具体建设内容、用地面积以委托方最后认定的规划为准)。为支持项目发展,上犹县人民政府通过公开拍卖方式将阳明湖(上犹区域)、南河湖渔业养殖经营权公开出让(不含水电站、饮用水取水口等法律法规禁止从事渔业养殖、运动比赛、旅游开发的水域)。竞得人在取得阳明湖(上犹区域)、南河湖渔业养殖经营权的基础上进行水面的鱼资源、渔业的养殖(必须是人放天养,具体水面范围由委托方确定),并进行对外营销并通过增殖放流等措施丰富阳明湖(上犹区域)、南河湖鱼种和鱼量。

1、标的一:碧水湾风情小镇6#楼、7#楼产权,(6#楼、7#楼正在建设中,委托人协助竞得人办理好产权证,建筑物总面积1879.44平方米,该标的物房屋用途为:商业服务,土地用途:商服用地,土地性质:出让,土地使用年限为:40年,具体以不动产登记证为准,交易税、契税和印花税等按相关法律规定执行),起拍价:14722400元;

2、标的二:上犹县犹江渔业开发有限公司现有鱼货及生产设备(详见附件),起拍价:7644596元。

3、标的三:上犹县阳明湖(上犹区域)、南河湖渔业养殖经营权及起拍价,按“9+9”模式,第一期经营期限九年,起拍价:18233100元。以依法公开竞拍取得上犹县阳明湖(上犹区域)、南河湖渔业养殖经营权之日起计算。经营期满后,如竞得人在经营期间按合同履行义务,合法经营,能配合政府关于旅游整体规划的实施,则续签第二期九年合同,租金另行商定。

注:本项目标的一、标的二及标的三整体打包拍卖,总起拍价:40600096元。总竞拍溢价按溢价比例分摊至三个标的。

4.竞拍人缴纳500万元竞拍保证金或以担保函(有效期自开拍之日起不少于1个月)的方式参加竞拍,应当在2018年12月6日17时前以转账方式转入上犹县公共资源交易中心账户或提交担保函(有效期自开拍之日起不少于1个月)给拍卖人情况审查,否则视为不具备竞拍条件。报名资料费500元/份(不退)。

二、拍卖方式

本次拍卖采取有底价的增价拍卖方式进行,按照价高者得的原则确定竞得人。

三、竞拍人资格及要求

1.已在上犹县注册成立或承诺竞拍成功后在上犹县注册成立公司(注册资本不少于1000万元),成立的公司须具有独立法人资格并办理一般纳税人企业,负责本项目的工程建设、经营和管理。

2、需已取得路亚赛事承包公司针对江西赛区的授权;

3、已建或承诺竞拍成功后在国家一线城市推广“上犹江”生态鱼品牌。不少于在两个一线城市分别建至少1家直营店,在其他城市至少建20家直营店、20家体验店(其中800㎡以上直营店不得少于2家)。

4、承诺竞得后3个工作日内向上犹县犹江实业发展有限公司指定帐户汇入履约保证金计人民币一千万元,竞拍保证金转为履约保证金,竞得人补交500万元,在路亚基地建设完成投资额一千万元后退还(期间不计利息);采用担保函(有效期自开拍之日起不少于1个月)参加竞拍的竞得人,补齐履约保证金计人民币一千万元,担保函退回竞得人。

5、本次拍卖不接受联合体竞拍;

四、标的展示时间、地点

即日起至2018年12月6日17时前于标的所在地。

五、报名时间与地点

1、报名时间:即日起至2018年12月 6日17时截止;

2、报名地点:上犹县公共资源交易中心二楼。

六、拍卖时间、地点

1、拍卖时间: 2018年 12月7日下午15时;

2、拍卖地点:上犹县公共资源交易中心开标大厅;

3、联系电话:0797-8523525、8211167、18679673358。

七、特别条款

1.竞得人项目产权必须自持,不得转让,经营内容必须按照合同项目规划中约定的范围进行。今后,本项目如需转让,委托人有权按项目实际发生的建筑成本(不含资金管理成本)对项目进行依法回购。

2. 竞得人未按委托人审核的项目规划进行养殖流放的,委托人有权单方解除合同,损失由竞得人承担。

3.委托方定期对项目范围内水质进行检测,如确定是因竞得人渔业养殖导致水质下降,委托方有权单方解除本项目合同,由此造成的一切损失由竞得人承担。

4、竞得人须优先完成路亚基地建设,方可开始经营水面。





上犹县公共资源交易中心

上犹县犹江实业发展有限公司

江西省九鼎拍卖有限公司

2018年11月8日