拍 卖 公告

受委托，现公开拍卖下列标的，有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、拍卖标的及起拍价（各标的位置、范围见拍卖资料所附《分割平面图》，其中一层5间店面房产拍卖优先，若该店面房产拍卖未成交，则拍卖该店面租赁权）：

（一）吉安市青原区青原大道430号杨家庄城中村改造9幢（青云座）一层下列5间店面房产或租赁权，层高6米，钢混结构。

特别说明：①店面房产竞买人可选择全款购房或按揭购房，拍卖时，全款购房者享有同等条件下的优先购买权：②店面房产拍卖优先，若该店面房产拍卖成交，则不拍卖该店面租赁权。③拍卖租赁权时，租期15年〈含装修期3个月，免租期6个月〉，租金按季预付，租金递增率为5%/周期〈每3年为一个周期〉；租赁物仅用于商业且经营项目须符合规划、消防、环保要求，承租人不得擅自转租。

1、一层102号店面：建筑面积约309.15平方米。房产拍卖起拍价500.823万元，竞买保证金50万元。拍租时，第1-3年月租金起拍价14607元/月，竞买保证金5万元。

2、一层104号店面：建筑面积约338.6平方米。房产拍卖起拍价548.532万元，竞买保证金50万元。拍租时，第1-3年月租金起拍价15999元/月，竞买保证金5万元。

3、一层108号店面：建筑面积约189.22平方米。房产拍卖起拍价306.5364万元，竞买保证金31万元。拍租时，第1-3年月租金起拍价8941元/月，竞买保证金3万元。

4、一层109号店面：建筑面积约70.11平方米。房产拍卖起拍价82.0287万元，竞买保证金8万元。拍租时，第1-3年月租金起拍价2393元/月，竞买保证金1万元。

5、一层110号店面房产：建筑面积约72.23平方米。房产拍卖起拍价84.5091万元，竞买保证金8万元。拍租时，第1-3年月租金起拍价2465元/月，竞买保证金1万元。

（二）吉安市青原区青原大道430号杨家庄城中村改造9幢（青云座）3-4层302号、402号房屋租赁权，层高6米，钢混结构。租期15年（含装修期3个月，免租期6个月），租金按季预付，租金递增率为5%/周期（每3年为一个周期）；租赁物仅用于商业且经营项目须符合规划、消防、环保要求，承租人不得整体转租。

6、三层302号房屋：建筑面积约2886.04平方米。第1-3年月租金起拍价51948.72元/月，竞买保证金16万元。

7、四层402号房屋：建筑面积约2864.80平方米。第1-3年月租金起拍价41972元/月，竞买保证金13万元。

二、拍卖时间：2021年10月29日9时30分

拍卖地点：吉安市神州拍卖有限责任公司（吉州区石阳路11号）

三、展示时间：公告之日起至2021年10月28日

展示地点：标的物所在地

四、竞买报名须知：

1、有意参与竞买者须交纳竞买保证金，竞买保证金到账截止时间：2021年10月28日17时。

2、竞买保证金交入委托人下列账户：户名：吉安市房地产综合开发有限公司，开户行：九江银行吉安分行广场支行，账号：757100100100016936（交款时备注：拍卖保证金）。

3、保证金可交多份，在拍卖时，只要竞买人交纳的保证金数额或成交1个标的后其剩余保证金数额达到了该标的所要求的保证金，即可参与竞买该标的，反之则不能参与竞买该标的。

4、报名地点：吉安市神州拍卖有限责任公司（吉州区石阳路11号）。

5、有意竞买者请在规定时限内交纳竞买保证金，在拍卖会开始前持交款凭证和身份证明材料办理竞买报名手续，其中竞买店面房产者应明确是全款购房，还是按揭购房。

6、身份证明材料如下：自然人竞买提供身份证及复印件，单位竞买须提供营业执照等单位身份证件、法定代表人（或负责人）身份证复印件，委托代理的还须提交授权《委托书》原件及代理人身份证复印件。单位提交的复印件须加盖行政公章。授权《委托书》按拍卖资料附件的样本提供。

7、特别提示：①根据疫情防控要求，每位竞买人仅限一人进入拍卖会场，入场时须佩带口罩、携带居民身份证、出示个人《健康码》绿码、体温不超过37.3℃，入场后应遵守拍卖会场纪律。②代表单位参与竞买者，还须提供加盖单位公章的《竞买人员健康信息登记表》（见拍卖资料附件），带公章来的单位和个人竞买的可现场填写。③自拍卖会后次日起14天内，拍卖活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似病例症状被医学观察或采取其他强制隔离措施的，应立即通知拍卖公司及委托人。

五、联系电话：①委托人：13307969283史先生；②拍卖人：13970452208李先生，微信公众号：“吉安神州拍卖”（关注后可查看拍卖资料、标的物相关图片）。

吉安市神州拍卖有限责任公司

2021年10月18日