竞买公告
受委托，我公司将于2021年10月21日10时至2021年10月22日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com）对下列标的进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
注：2021年10月21日10时至2021年10月22日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：座落于吉州区长塘镇长亭路9号的土地和房产整体拍卖（原农行长塘支行营业用房）。
二、重大事项披露
（1）标的概况：土地证号吉州国用（2009）第Ⅰ－1239号，证载土地面积2191.4 m2，土地性质作价出资，土地用途商服；房产建筑物建筑面积共1104.55 m2,规划用途均为办公，其中吉房权证吉州字第00128240的证载建筑面积657.41 m2，砖混结构，吉房权证吉州字第00128247的证载建筑面积67.14 m2，砖混结构，吉房权证吉州字第00128246的证载建筑面积380 m2，砖木结构。
（2）标的已知瑕疵告知事项：①本次拍卖标的中土地证载面积中约50 m2被附近村民建房占用（具体占用面积不确定，以实际占用现状为准），委托人在移交拍卖标的时该被占用的土地不在移交范围，由买受人自行处理被村民占用土地事宜，委托人不予协助同时不承担任何的经济补偿和其他任何责任；②本次拍卖标的宗地上未办理房产证的地上建筑物，建筑面积不详，且在拍卖成交后，买受人不能办理房产证，同时委托人也无法协助买受人办理房产证。
三、起拍价：190万元，保证金：50万元，加价幅度：1万元或整倍数。
四、保证金交纳及竞价款余款：
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入吉安诚信拍卖有限公司指定账户，竞价余款请在2021年10月29日前完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
五、竞买人应具备条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2.请有意竞买者自行了解标的物所在地房地产政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年10月20日17时止（节假日休息）。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，我公司及产权持有人不承担本标的物任何的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)成交后标的产权持有人协助买受人办理标的物转让登记手续，所涉及的一切税费按标的所在地房产交易部门的规定由买、卖（产权持有人）双方各自承担。
e)本标的物无优先购买权人。
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
联系方式：13907967706，联系人：陈淑华
联系地址：江西省吉安市吉州区地区土产公司北门宿舍2幢1-101室
淘宝技术咨询：400-822-2870
吉安诚信拍卖有限公司
2021年9月 26日
