拍 租 公告

受委托，现公开拍卖下列标的，有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、拍卖标的及起拍价（设保留价）：

泰和县人民医院职工病员食堂租赁权（现为“旺家福中式快餐”不定期租赁），租期三年，租金按年预付；租赁物仅为食堂一、二、三楼房屋，合计建筑面积约530平方米。年租金起拍价35万元/年，竞买保证金150018元。

二、拍卖时间：2021年11月18日9时30分

拍卖地点：吉安市公共资源交易中心泰和分中心第三开标厅（市民之家四楼，从共享大厅走扶梯上四楼）

三、展示时间：公告之日起至2021年11月12日

展示地点：租赁物所在地

四、报名须知

（一）竞买报名资格

1、被“信用中国”列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买。

2、本次拍卖不接受联合竞买。参与竞买者须具备下列条件（备注：现承租人不受下列①条件的限制且可使用“发票专用章”代替公章）：

① 中华人民共和国境内注册的餐饮服务行业企业法人。

② 有三级医院餐饮服务的经验（提供合同原件，复印件加盖公章留存）。

③ 持有有效《食品经营许可证》。

④ 签署《竞买承诺书》（按拍卖资料附件样本签署）：承诺近2年无任何不良经营行为、无食物中毒或食品卫生等方面的不良记录。承诺在签订租赁合同前配置合理完善的餐饮管理服务工作团队，并将团队人员名单和健康证提供给出租人。承诺自行出资（含二楼改造设计费）重新装修租赁物，其中一楼按创卫及餐饮业服务规范进行装修，做到流程布局进一步优化达标；二楼按出租人提供的设计三维效果图改造为医院职工自助餐厅并达到设计要求的效果（二楼改造设计方案的三维效果图请联系出租人索要）。承诺确保医院职工、病员及家属、实习生、进修人员365天的用餐。承诺确保早、中、晚餐多样化，并配备一名专职登餐送餐员每日到各科病房进行床前登餐，并做到中、晚餐送至病房。承诺成交后按三年租金总额的10%向出租人交纳前期履约保证金（该履约保证金在买受人按承诺配置餐饮管理服务工作团队、按时签订租赁合同、一楼按创卫及餐饮业服务规范进行装修并做到流程布局进一步优化达标、按出租人提供的设计三维效果图将二楼改造为医院职工自助餐厅且达到设计要求的效果后无息退还）。

⑤ 特别提示：竞买人应确保其提供的证明材料和作出的承诺真实有效、无虚假，否则，若导致他人投诉举报属实，将视为违约，其所交的全部款项不予退还。

3、本次拍卖设定竞买资格预审，接受并符合上述要求者，在2021年11月12日17时前先向出租人（泰和县人民医院）提交符合上述要求的下列材料：①营业执照及复印件；②法定代表人身份证复印件；③《食品经营许可证》及复印件；④三级医院餐饮服务经验的合同原件及复印件；⑤《竞买承诺书》原件；⑥委托代理的还须提供授权《委托书》原件（委托书样本见拍卖资料附件）、受托人身份证及复印件。上述复印件均须加盖法人行政公章。

4、意向竞买人提交的上述材料，经出租人审核同意后在2021年11月15日17时前出具《竞买报名资格确认书》。

（二）竞买报名：取得《竞买报名资格确认书》者按下列方法报名：

1、交纳竞买保证金：有意竞买者须先将保证金转账至下列账户（特别注意：保证金必须从银行账户转账，且法人一定要从单位银行账户出账，其它方式交纳的保证金为无效保证金）：户名：泰和县公共资源交易中心；开户行：工商银行泰和县支行；账号：1509214629000033648，保证金到账截止时间：2021年11月17日16时30分。以公共资源交易中心确认其竞买保证金到账为准。

2、特别提示：①根据疫情防控要求，每位竞买人仅限一人进入拍卖会场，进场人员于2021年11月18日9时开始入场并接受体温测量、行程轨迹查验，入场时须佩带口罩、携带居民身份证、出示个人《赣通码》绿码、体温不超过37.3℃，入场后应遵守拍卖会场纪律。②代表单位参与竞买者，还须提供加盖单位公章的《竞买人员健康信息登记表》（见拍卖资料附件），带公章来的单位及个人竞买的可现场填写。③自拍卖会后次日起14天内，拍卖活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似病例症状被医学观察或采取其他强制隔离措施的，应立即通知交易中心、拍卖公司及委托人。

3、竞买登记：符合疫情防控要求的竞买人在入场时一并办理竞买登记手续。登记时，须按《竞买须知》的要求提供身份证明材料。

4、《拍卖资料》由竞买人自行到吉安市公共资源交易网或关注微信公众号“吉安神州拍卖”下载、查看；拍卖现场不发放纸质拍卖资料。

五、联系电话：①人民医院：13970453865杨先生；②交易中心：0796-8639870王先生（仅接受保证金咨询）；③拍卖公司：13970452208李先生，微信公众号：“吉安神州拍卖”（关注后可查看拍卖资料）。

吉安市神州拍卖有限责任公司

2021年10月25日