拍 租 公告

受委托，现向社会公开拍卖下列标的，有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、项目编号：CQ【2021】ZY73号

二、拍卖标的及起拍价（设保留价）

吉安市吉州区工业园双秀路农贸市场一年租赁经营权（备注：因政府已改变市场占地的规划用途，本次拍卖的租期为一年；一年租期届满后，若政府未要求搬离，则由买受人继租，租期为不定期，但续租期限不超过两年，即买受人的最长租赁期限不超过三年。同时，在买受人租赁经营期间，若政府要求搬离时，买受人应立即无条件在政府限定的时间内撤离，且不得要求政府或委托人进行任何赔偿或补偿），租金按年预付。拍卖成交后，买受人应自行出资对市场进行环境整治和升级改造，且须按市场现有业态经营，不得擅自改变市场现有功能。租金起拍价9.6万元/年，竞买保证金2万元。

三、拍卖时间：2021年12月17日15时30分

拍卖地点：吉安市公共资源交易中心第二开标厅（城南市民服务中心大楼11楼）

四、展示时间：公告之日起至2021年12月13日

展示地点：租赁物所在地

五、竞买报名须知

（一）竞买报名资格条件

1、被“信用中国”列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买。

2、本次拍卖不接受联合竞买。参与竞买者须为在中华人民共和国境内注册且符合下列要求的企业法人：

①签署《履约承诺书》，承诺自行出资对市场进行环境整治和升级改造，做到：市场内的广告招牌大小一致、整齐统一；对地面进行硬化、修补；水电管线铺设整齐，无私接乱搭管线；对雨污管道进行改造，雨污水排放通畅；消防设施设备完善；对店面及钢棚进行维修、做防锈等。并根据以上要求，制定《园区农贸市场升级改造实施方案》（含升级改造后效果图）。

②同意成交后交纳市场升级改造保证金15万元，该保证金在买受人完成市场环境整治和升级改造、并经委托人验收通过后，由委托人无息退还。

3、本次拍卖设定竞买资格预审，符合并接受上述要求者，在2021年12月13日前先向委托人（吉安市吉州区工业园投资开发有限责任公司）提交下列材料：①履约承诺书（按拍卖资料附件样本提供）；②营业执照及复印件；③法定代表人身份证复印件；④《园区农贸市场升级改造实施方案》；⑤委托代理的还须提供授权《委托书》原件、受托人身份证及复印件。上述复印件均须加盖法人行政公章。

4、意向竞买人提交的上述材料，经委托人会同主管部门审查其符合上述竞买资格条件后，在2021年12月14日17时前出具《竞买报名资格确认书》。

（二）竞买报名。取得《竞买报名资格确认书》者按下列方法报名：

1、报名方式：登录江西省公共资源交易网进行网上报名（不会操作者，可联系拍卖公司协助报名）。

2、网上报名时间：自公告之日起至2021年12月16日17时止。

3、竞买保证金到账截止时间：2021年12月16日17时。

4、网上报名流程及注意事项

①注册账户（已注册的不能重复注册）：没有在江西省公共资源交易网注册者须先注册登记，注册流程为：选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，注意选择“身份类型”，“投标人”勾选“产权竞买人”，并按要求完善基本信息。如在报名注册等程序中遇到技术故障请拨打国泰新点技术支持电话。

②网上报名：已注册者直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行：自行选择，保证金账号：网上交易系统自动生成，点击“已报名”或“保证金/竞买资格”可查看自己的保证金账号）。

③交纳竞买保证金：将保证金转账至网上交易系统自动生成的保证金账户内（注意：保证金必须银行转账，且须从报名单位同名银行账户中转账；保证金不能用现金交纳，也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付；同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任）。

④同步银行入账数据：缴纳保证金后，须登录网上系统点击 “保证金/竞买资格”查询保证金缴纳情况，并点击左上角“同步银行入账数据”，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

⑤成交后，买受人付清应付款项并与委托人签订租赁合同后，由委托人出具同意退款证明，其所交纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程原渠道退回；未竞得人所交纳的保证金，网上交易系统会在拍卖结果公示三个工作日无异议后按交易中心保证金退付流程两个工作日内原渠道退回。

（三）竞买入场、登记

1、重要事项：①根据疫情防控要求，每位竞买人仅限一人进入拍卖会场，进场人员于2021年12月17日15时从吉安市民服务中心东门入场并接受体温测量、行程轨迹查验等，入场时须戴口罩、携带居民身份证、出示个人《健康码》绿码、体温不超过37.3℃，入场后应遵守拍卖会场纪律。②竞买人代表还须提供加盖法人公章的《竞买人员健康信息登记表》（见拍卖资料附件），带公章来的可现场填写。③自拍卖会后次日起14天内，拍卖活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似病例症状被医学观察或采取其他强制隔离措施的，应立即通知交易中心、拍卖公司及委托人。

2、竞买登记。符合疫情防控要求的竞买人入场时办理竞买登记手续。登记时，须提供下列身份证明材料：《竞买报名资格确认书》原件、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，委托代理的还须提交授权《委托书》原件及代理人身份证复印件（特别提示：复印件均须加盖法人行政公章。授权《委托书》按拍卖资料附件的样本提供。优先权人还应提供《优先权告知书》）。

（四）、竞买人自行登录江西省公共资源交易网、吉安市公共资源交易网或关注微信公众号“吉安神州拍卖”下载、查看拍卖资料。

六、联系电话：①委托人：13576898969王先生；②拍卖公司：13970452208李先生，微信公众号：“吉安神州拍卖”；③国泰新点技术支持电话：400-998-0000；④保证金退款电话：0796-8230677、0796-8226769

吉安市神州拍卖有限责任公司

2021年11月27日