房 地 产 拍 卖 公 告

受委托，我公司将于2021年12月25日10时至12月26日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com）对坐落于吉水县阜田镇圩镇房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2021年12月25日10时至12月26日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：坐落于吉水县阜田镇圩镇房产。

二、重大事项披露

房产建筑面积301.39m²，规划用途办公。

特别说明：1、本次拍卖房产的房产证号：赣房权证吉字第00023292号，证载建筑面积361.05m²，本次仅拍卖301.39m²建筑面积的房产，剩余建筑面积59.66m²为通道、通道上的2楼以及右边部分房产，不在本次拍卖范围内。2、土地证号：吉国用（2009）第260号，土地使用权面积994.9m², 使用权类型出让，用途金融。本次拍卖的房产所在宗地土地用途金融，买受人在办理《不动产权证》登记时不能分摊到土地面积，需与产权持有人共同持有该宗地。

三、起拍价：85.59万元，保证金：30万元，加价幅度：5000元或整倍数。

四、保证金交纳及竞价款余款：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入吉安诚信拍卖有限公司指定账户，竞价余款请在2021年12月30日前完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

d）参与竞买人必须开设淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向吉安诚信拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到吉安诚信拍卖有限公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、竞买人应具备条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（本次竞买接受联合竞买，《联合竞买协议》详见附件，《联合竞买协议》各联合竞买人签名后，请在竞买开始前向吉安诚信拍卖有限公司提交，同时提交各联合竞买人身份证明资料）。

2.请有意竞买者自行了解标的物所在地房地产政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年12月24日17时止（节假日休息）。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，我公司及产权持有人不承担本标的物任何的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)成交后标的产权持有人协助买受人办理标的物转让登记手续，所涉及的一切税费按标的所在地房产交易部门的规定由买、卖（产权持有人）双方各自承担。

e)本标的物无优先购买权人。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系方式：13907967706，联系人：陈淑华

联系地址：江西省吉安市吉州区地区土产公司北门宿舍2幢1-101室

淘宝技术咨询：400-822-2870

吉安诚信拍卖有限公司

2021年12月9日