拍卖公告

景德镇天马拍卖有限公司2022年05月12日10时起至2022年05月13日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对(东风路一大连路红绿灯交叉口〈商业中心闹市区〉)的乐平市皇庭港湾16号楼 一至三层，框混结构黄金地段正街面的商铺，进行公开挂牌拍卖，现公告如下：

注：2022年05月12日10时起至2022年05月13日10时止（期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：乐平市皇庭港湾16号楼—至三层〈黄金地段商业中心闹市区〉的商铺。

二、重大事项披露：该商业使用商铺的竞买为股份制公司所有资产商铺处置，不等同于网络司法拍卖。以标的物现状拍卖。

三、竞价起始价：￥7100万元；报价的加价幅度以￥5万元整或整数倍数。参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：伍佰万元整（￥5000000 .00）。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后，请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入景德镇天马拍卖有限公司：指定账户，竞价余款在2022年05月27日16时30分前缴纳。并在2022年05月30日（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料到景德镇天马拍卖有限公司：地址：江西省景德镇市珠山区广场北路梅家岭30号，(注：标的所在地，暂无疫情。买受人竞买成功，在余款付清后，可根据，买受人当地疫情实际情况：可以电话联系提迟办理签署《拍卖成交确认书》及交付办证)。

1、银行付款方式：银行汇款到景德镇天马拍卖有限公司指定账户：

户名：景德镇天马拍卖有限公司，账号：1503 2189 0900 0093 843，开户银行：江西省工商银行景德镇广场支行。

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年05月12日10时止接受咨询，有意者请与景德镇天马拍卖有限公司：受委托的乐平市皇庭港湾16号楼 一至三层，框混结构黄金地段正街面的商铺进行公开挂牌拍卖项目熊经理联系，联系电话：132 1798 9828，180 7986 7166

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，景德镇天马拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人自己与委托人协助办理，委托人必须协助所涉及的税费按国家现行政策及地方政府有关规定各自承担。

e)其他： 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方项目经理联系方式：咨询电话：132 1798 9828  180 7986 7166 ，联系人：熊经理

受托方联系地址：江西省景德镇市珠山区广场北路梅家岭30号    

景德镇天马拍卖有限公司

2022年04月12日

竞买须知(特别约定)

景德镇天马拍卖有限公司定2022年05月12日10时起至2022年05月13日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知(特别约定)》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的转让方：景德镇天马拍卖有限公司，（权属人：委托人所有）；转让标的：乐平市皇庭港湾16号楼—至三层〈黄金地段商业中心闹市区〉的商铺。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；

3.竞价时间：2022年05月12日10时起至2022年05月13日10时止（延时的除外）以（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

4.竞价起始价：￥7100万元；报价的加价幅度以￥5万元整或整数倍数。

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：伍佰万元整（￥5000000 .00）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（伍佰万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

6、本次拍卖标的坐落于东风路一大连路红绿灯十字交叉路口〈商业中心闹市区〉的乐平市皇庭港湾16号楼 的一至三层，框混结构，建筑面积约10337.91平方米，该商铺为正在办理竣工验收的毛坯商业使用商铺，目前、委托人正在对该拍卖标的将完善门窗及四周铺建水泥场地等扫尾之中，注：地下室不在本次拍卖标的范围。声明：本拍卖标的地处人棸集商业闹市区；不接受化学品、环保不达标项目等报名参加竞买活动，强行报名竞拍，由此、产生不可成交，而承担一切经济损失和法律责任。

7、本次拍卖标的：按该拍卖标的数量、质量、状况、面积等现状拍卖交付。拍卖标的在办证过程中测绘的建筑面积与设计面积的误差超过国家住建部现行规定的误差标准，如果测绘的建筑面积小于设计建筑面积时，委托人按拍卖成交额折算每平方米价格计算退款给买受人；如果测绘的建筑面积大于设计建筑面积时归买受人所有。本开发项目土地使用权11.64亩，按国家现行政策规定执行给买受人办理不动产登记证进行土地确权。

8、本次拍卖标的在拍卖成交后，按拍卖标的现状移交给买受人自行办理不动产登记证，委托人给予协助。办理不动产登记证时，所涉及的相关税费，按国家现行政策和地方政府有关现行法规各自承担。

9、拍卖成交后，委托人己将水、电安装到标的物的外墙，并按拍卖标的现状办理交接手续移交给买受人。水、电、网络、有线电视等配套设备不完善等，均由买受人自行负责，费用自理。

10、本次拍卖标的在办理不动产登记证过程中，因委托人忽视或缺失相关手续暂不可办理不动产登记证时，委托人以赔偿买受人损失伍拾万元为限，委托人必须及时完善相关手续补办(若60天内补办完成即免赔)，并承担补办手续的全部税、费。如果因委托人忽视或缺失的手续不能办理不动产登记证时，买受人的实际损失由委托人承担全部赔偿责任。

11、在拍卖标的展示期；竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵，详细了解拍卖标的的详细情况，竞买人在淘宝网络拍卖平台对拍卖标的物的情况，仍然模糊不清、主意不定，请慎重点击加价，一经点击应价不得以任何理由借故返悔。拍卖人声明：本拍卖标的在拍卖程序运作过程中，若有笔误时则以事实为准。

12. 该拍卖标的在拍卖成交后，拍卖人按拍卖成交额的百分5%收取佣金。

13.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在2022年05月27日16时30分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询景德镇天马拍卖有限公司，并在2022年05月30日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到景德镇天马拍卖有限公司：公司地址：江西省景德镇市珠山区广场北路梅家岭30号，(注：标的所在地，暂无疫情。买受人竞买成功，在余款付清后，可根据，买受人当地疫情实际情况：可以电话联系提迟办理签署《拍卖成交确认书》及交付办证)。

银行付款方式：银行汇款到景德镇天马拍卖有限公司指定账户：

   1、户名：景德镇天马拍卖有限公司，账号：1503 2189 0900 0093 843，开户银行：江西省工商银行景德镇广场支行。

    2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

13.竞价成功后，买受人应在景德镇天马拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，景德镇天马拍卖有限公司、委托人不承担任何责任。

14.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《商业房产买卖合同》有关约定进行交割。

15.竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，景德镇天马拍卖有限公司有权组织重新竞价。

16.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷，景德镇天马拍卖有限公司、委托人等均不承担任何法律责任和赔偿义务。

17.资产转让过程中出现下列情形的，景德镇天马拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时景德镇天马拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产转让申请提交景德镇天马拍卖有限公司后，未实际在景德镇天马拍卖有限公司履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

18.本竞价须知(特别约定)由景德镇天马拍卖有限公司负责解释。

景德镇天马拍卖有限公司

2022年04月12日