拍 卖 公 告
景德镇天马拍卖有限公司2022年08月25日10时起至2022年08月26日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对江西省景德镇市瓷都大道88号(城区文化中心)海慧花园三十二栋临街商业房产进行公开挂牌拍卖，该房产为钢筋框混结构，现公告如下：
一、拍卖标的物基本情况介绍见下表：
拍卖标的坐落 | 海慧花园32栋商业房产 | 建筑面积（m2） | 起拍价 （万元） | |
江西省景德镇市瓷都大道88号(城区文化中心)海慧花园32栋临街商业房产 | 海慧花园32栋1层店面 | 2751.51 | 7992.84 | |
海慧花园32栋2层写字楼 | 2694.74 | |||
海慧花园32栋3层写字楼 | 2369.84 | |||
海慧花园32栋4层写字楼 | 1702.04 | |||
海慧花园32栋5、6层写字楼 | 1821.86 | |||
海慧花园32栋负1层车库 | 2655.81 | |||
评估价：壹亿壹仟壹佰零万壹仟陆佰元整（￥11，101.16）。以拍卖标的物现状整体拍卖。 | 合 计 | 13995.80 | 柒仟玖佰玖拾贰万捌仟肆佰元整 | |
应交纳竞买保证金：伍佰万元整，（￥5000000 .00） | ||||
该委托拍卖标的内原有的：宾馆正常使用房间用具(用品)、酒店正常使用的厨具、歺饮用具等，以及拍卖标的内原有的各类有收藏价值的瓷板画及花瓶等(约)394件(块)《艺朮作者职称，在网上一查便知》，未纳入评估范围，免费赠送归买受人所有，以上物品详见附后清单。 | ||||
注：2022年08月25日10时起至2022年08月26日10时止(延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
拍卖标的地处情况介绍
本次拍卖标的地处在景德镇市发展中心（市委、市政府、人大、政协及各委办局集中办公地）正对面，国家级森林公园旁边，距离国家5A级景区古窑民俗博览区入口200米，西侧是景德镇最大的豪德建材大市场。
这里森林覆盖率高，空气清新，鸟语花香，气温四季宜人，是景德镇市的天然氧吧！
景德镇是驰名中外的国际瓷都，也是一座千年窑火不熄的东方之城，位于江西省东北部，是中国直升机工业的摇篮。国务院首批公布的24座历史文化名城之一和国家甲类对外开放地区。民国时期曾与广东佛山、湖北汉口、河南朱仙并称全国四大名镇。十三世纪初，意大利旅行家、商人马可波罗在游记中曾描述：景德镇为日食千头猪，万担米，万国货币在此通行的地方。
景德镇地域面积5256平方公里，人口近170万人。景德镇市辖乐平市、浮梁县、珠山区和昌江区、高新区、昌南新区，为江西省十一个设区市之一。景德镇交通便利，具有航空、高铁、高速、水运水陆空立体交通网络，加上处于“六山两湖”（庐山、黄山、九华山、三清山、龙虎山、武夷山及千岛湖、鄱阳湖）的中心区，悠久的陶瓷历史，灿烂的陶瓷文化，深厚的人文积淀、旖旎的自然风光，是赣东北旅游热点地区。景德镇还是首批国家历史文化名城、世界手工艺与民间艺术之都、也是中国优秀旅游城市和国家生态文明建设示范市。现为全国文明城市，国家卫生城市、中国优秀旅游城市。
二、竞买标的物：江西省景德镇市瓷都大道88号(城区文化中心)海慧花园三十二栋临街商业房产，。
三、重大事项披露：该商业房产为股份制公司所有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状拍卖。
四、保证金：500万元，加价幅度：5万元或整倍数。
五、保证金交纳及处置：
1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后，请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入景德镇天马拍卖有限公司：指定账户，竞价余款在2022年09月10日16时30分前缴纳。并在2022年09月15日（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料到景德镇天马拍卖有限公司：地址：江西省景德镇市珠山区广场北路梅家岭30号，签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
3、银行付款方式：银行汇款到景德镇天马拍卖有限公司指定账户：户名：景德镇天马拍卖有限公司，账号：1503 2189 0900 0093 843，开户银行：江西省工商银行景德镇广场支行。
4、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年08月25日10时止接受咨询，有意者请与景德镇天马拍卖有限公司：受委托的江西省景德镇市瓷都大道88号(城区文化中心)海慧花园三十二栋临街商业房产进行公开挂牌拍卖项目熊经理联系，联系电话：132 1798 9828，180 7986 7166
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
1、标的物以现状为准，景德镇天马拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、在买受人交清全部款项后，委托方按拍卖成交额向买受人开具购房销售发票，办证过户所涉及的买、卖各方应交的相关税、费，在开具购房销售发票以前的税、费(含开具购房销售发票)，由委托人承担支付缴纳，在办理不动产登记证过程中所涉及的税、费，按国家政策及当地政府相关规定执行各自承担支付。标的物转让登记手续由委托人派专人协助买受人办理不动产登记手续。
5、其他： 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
6、受托方项目经理联系方式：咨询电话：132 1798 9828 180 7986 7166 ，联系人：熊经理
7、受托方联系地址：江西省景德镇市珠山区广场北路梅家岭30号
景德镇天马拍卖有限公司
2022年08月01日
