拍租公告

受委托，定于2022年9月9日9时30分开始在江西省公共资源交易平台产权交易子系统（以下简称“交易系统”）采用【网络竞价】拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的及起拍价（设保留价，年租金成交价均按四舍五入精确到元确定）：

1、泰和县澄江镇文田逸居家园2号楼1号店面三年租赁权（现“大城小橱餐馆”不定期租赁），建筑面积约101.48平方米；租金按年预付，租金自第2年起逐年递增5%；租赁物均不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。第一年租金起拍价2125元/月，竞买保证金12709元。

2、泰和县澄江镇文田逸居家园2号楼2号店面三年租赁权（现“盛合酒家”不定期租赁），建筑面积约113.27平方米；租金按年预付，租金自第2年起逐年递增5%；租赁物均不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。第一年租金起拍价2000元/月，竞买保证金12009元。

3、泰和县澄江镇文田泰和大道逸轩家园7号楼1-2号店面三年租赁权（现“逸轩超市”不定期租赁），建筑面积约228.74平方米；租金按年预付，租金自第2年起逐年递增5%；租赁物均不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。第一年租金起拍价2000元/月，竞买保证金12009元。

4、泰和县澄江镇文田逸居家园2号楼3号店面三年租赁权（现“百姓包子”），建筑面积约113.27平方米；租金按年预付，租金自第2年起逐年递增5%；租赁物均不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。第一年租金起拍价1208.34元/月，竞买保证金7209元。

5、泰和县澄江镇文田逸居家园2号楼8号店面三年租赁权（现“家福超市”不定期租赁），建筑面积约101.48平方米；租金按年预付，租金自第2年起逐年递增5%；租赁物均不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。第一年租金起拍价2875元/月，竞买保证金17209元。

6、泰和县澄江镇文田逸居家园2号楼4号店面三年租赁权（原“逸居家园生活超市”，现闲置），建筑面积约120.75平方米；租金按年预付，租金自第2年起逐年递增5%；租赁物均不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。第一年租金起拍价1250元/月，竞买保证金7509元。

7、泰和县澄江镇文田文沿路怡心家园2-2号店面三年租赁权（原“雅乐轩烟酒水”、现闲置），建筑面积约73.66平方米；租金按年预付，租金自第2年起逐年递增5%；租赁物均不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。第一年租金起拍价1333.34元/月，竞买保证金8009元。

8、泰和县澄江镇文田逸居家园2号楼5号店面三年租赁权（原“好邻居超市”，现闲置），建筑面积约120.75平方米；租金按年预付，租金自第2年起逐年递增5%；租赁物均不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。第一年租金起拍价1416.67元/月，竞买保证金8509元。

二、标的展示：公告之日起至2022年9月8日在租赁物所在地。

三、报名方式：登录江西省公共资源交易网（网址：www.jxsggzy.cn/）进行网上报名。报名或竞价遇有困难者，可联系拍卖公司13970452208李先生提供协助。

四、竞买报名须知

（一）注意事项：

1、网上报名、网络竞价必须通过电脑操作。竞买人自备电脑，交易系统要求电脑运行环境达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。

2、电脑第一次使用时，需要安装系统驱动。请在江西省公共资源交易网【帮助中心】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”，运行安装完成后，重启电脑即可。

（二）网上报名和保证金到账截止时间：2022年9月8日17时止。

（三）网上报名流程

1、注册账号（已注册的不能重复注册）。没有在江西省公共资源交易网注册账号者须先注册，注册流程：点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，提交显示“新增网员成功”后，必须在【用户信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打国泰新点技术支持电话400-998-0000。

2、网上报名。已注册者直接登录江西省公共资源交易网，在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧操作报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易系统会自动生成该标的保证金账号）。之后点击【已报名】或【保证金/竞买资格】查找自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用）。

3、缴纳竞买保证金。将保证金转账至网上交易系统自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须通过银行网点或网上银行、手机银行转账，且必须从竞买人同名银行账户中转账；保证金不能用现金缴纳，也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付；同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心泰和分中心”账户的资金不负任何责任）。

4、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易系统点击【保证金/竞买资格】查询保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

5、查看竞价时间、竞价阶梯。各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易系统设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。

（四）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易网，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。

（五）交易系统确认的竞得人即为买受人，买受人须在成交后的五个工作日内按《竞买须知》的要求携带身份证明材料与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》和《报价历史记录》。

（六）竞买人应仔细、认真阅读《拍卖规则》和《竞买须知》并对自己的竞买行为负责。《拍卖规则》和《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易网操作报名界面查看，或登录吉安市公共资源交易网、关注微信公众号“吉安神州拍卖”下载、查看《拍卖资料》。

五、联系电话：①拍卖公司：13970452208李先生、微信公众号：“吉安神州拍卖”；②委托人（住房保障中心）：15779621962肖先生、15170835166晏先生；③交易中心：0796-8639870王先生。

吉安市神州拍卖有限责任公司

2022年8月22日