拍卖公告
我公司于二0二二年九月三十日十四时前，将乐平市皇庭港湾十六号楼一至三层商业房产进行快速变现拍卖。自公告之日起至2022年09月30日16时止，在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对乐平市皇庭港湾16号楼 一至三层(东风路一大连路红绿灯交叉口) 正街面的商业房产，钢筋 框混结构进行公开快速变现公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物基本情况介绍见下表：
拍卖标的坐落 | 皇庭港湾十六号楼一至三层 商业房产 | 建筑面积（m2） | 拍卖价 （万元） | |
乐平市皇庭港湾16号楼 一至三层(东风路一大连路红绿灯交叉口) 正街面的商业房产 | 第一层商业店面 | 3461.90 | 5600 | |
第二层商业房产 | 3290.84 | |||
第二层商业房产 | 3458.20 | |||
值班室 | 19.48 | |||
消防值班室 | 25.68 | |||
戊类贮藏室 | 81.80 | |||
评估价：玖仟捌佰贰拾壹万元整（￥98210000.00）。以变卖标的物 现状整体变卖。 | 合 计 | 10337.91 | 伍仟陆佰万元整 | |
应交纳应买保证金：贰佰捌拾万元整（￥2800000 .00） | ||||
该拍卖标的位于：乐平市皇庭港湾十六号楼的一至三层商业房产，系乐平市东风北路与大连路十字路口临街商业房产，该拍卖标的适合经营范围：1、超市， 2、宾馆、酒店一体，3、茶楼，4、康养院，5、办公楼，6、印刷制造业，7、养生堂等。附近地处介绍：南系乐平市文化馆及乐平市政府行政办公区域，其他三至，为居民生活小区及商业中心，是古玩及艺术品交易的人气密集地，商机无限的地方。并有多个整体租赁，买受人有需要，委托人可顺便提供洽谈。温謦提示：当地政府对准入项目给予优先立项，优先办证，并享有国家相关政策允许的优惠政策的支持与保护合法正常经营。目前、当地房价为7000元一10000元/ m2 | ||||
二、竞买须知：
1、在2022年09月08日10时起至2022年09月30日10时内，通过啊里平台为唯一指定入口！拍卖方式：本次拍卖活动没有设置增价功能，以应买价随时应价，即可成交的拍卖方式来决定成功买受人。
2、本次拍卖标的坐落于乐平市皇庭港湾16号楼 一至三层(东风路一大连路红绿灯交叉口) 正街面的商业房产，钢筋 框混结构，建筑面积约10337.91 m2，该商业房产正在办理竣工验收的毛坯商业房产，目前、委托人正在对该拍卖标的将完善门窗及四周铺建水泥场地等扫尾之中，注：地下室不在本次拍卖标的范围。声明：本次拍卖标的地处人棸集商业闹市区；不接受化学品、环保不达标的项目等报名参加应买活动，强行报名应买，由此、产生不可成交，而承担一切经济损失和法律责任。
3、本次拍卖标的：按该拍卖标的数量、质量、状况、面积等现状拍卖交付。应买标的成功后，在办证过程中测绘的建筑面积与设计面积的误差超过国家住建部现行规定的误差标准，如果测绘的建筑面积小于设计建筑面积时，委托人按拍卖成交额折算每平方米价格计算退款给买受人；如果测绘的建筑面积大于设计建筑面积时归买受人所有。本开发项目土地使用权11.64亩，按国家现行政策规定执行给买受人办理不动产登记证进行土地确权。
4、本次拍卖标的在成功应买成交后，按应买标的现状移交给应受人自行办理不动产登记证，委托人给予积极的协助。办理不动产登记证时，所涉及的相关税、费，按国家现行政策和地方政府相关现行法规各自承担。
5、拍卖成交后，委托人己将水、电安装到标的物的外墙，并按拍卖标的现状办理交接手续移交给买受人。水、电、网络、有线电视等配套设备不完善等，均由买受人自行负责，费用自理。
6、本次拍卖标的在办理不动产登记证过程中，因委托人忽视或缺失相关手续暂不可办理不动产登记证时，委托人以赔偿买受人损失伍拾万元为限，委托人必须及时完善相关手续补办(若60天内补办完成即免赔)，并承担补办手续的全部税、费。如果因委托人忽视或缺失的手续不能办理不动产登记证时，买受人的实际损失由委托人承担全部赔偿责任。
7、在拍卖标的展示期；应买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵，详细了解变卖标的的详细情况，应买人在淘宝网络拍卖平台对拍卖标的物的情况，仍然模糊不清、主意不定，请慎重点击应买键，一经点击应买键不得以任何理由借故返悔。拍卖人声明：本次拍卖标的在拍卖程序运作过程中，若有笔误时则以事实为准。
8、 该拍卖标的在拍卖成交后，拍卖人按拍卖成交额的百分3%，向买受人收取佣金。
9、拍卖标的物：乐平市皇庭港湾16号楼 一至三层(东风路一大连路红绿灯交叉口) 正街面的商业房产，
10、重大事项披露：该商业房产的拍卖标的物为股份制公司所有商业资产处置，不等同于网络司法拍卖，以标的物现状拍卖交付，即可办理不动产登记证。
11、拍卖标的价：￥5600万元；不须加价即可在规定时间内、随时以拍卖价出价成交。本次拍卖者需交纳保证金人民币：贰佰捌拾万元整（￥2800000 .00）。
12、.本竞价须知由景德镇天马拍卖有限公司负责解释。
三、保证金交纳及处置：
1、应买人应在参与拍卖标的物前，在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后，请按淘宝网和支付宝的提示进行操作缴纳保证金。即可进入阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）在规定时间内随时出价成交。
2、本标的物应买人原冻结的保证金自动转入景德镇天马拍卖有限公司：指定账户，成功应买余款在2022年10月30日16时30分前缴纳。并在2022年11月05日（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料到景德镇天马拍卖有限公司：地址：江西省景德镇市珠山区广场北路梅家岭30号，(注：标的所在地，暂无疫情。应受人应买成功，在余款付清后，可根据，买受人当地疫情实际情况：可以电话联系办理签署《应买成交确认书》)。
3、银行付款方式：银行汇款到景德镇天马拍卖有限公司指定账户：
户名：景德镇天马拍卖有限公司，账号：1503 2189 0900 0093 843，开户银行：江西省工商银行景德镇广场支行。
4、如遇保证金交付问题或网络操作不熟练的可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线，也可以电话联系本公司咨询指导操作，联系电话：13217989828。18079867166
四、应买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加应买。
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年09月30日10时止前接受咨询看样，有意者请与景德镇天马拍卖有限公司：受委托的乐平市皇庭港湾16号楼 一至三层(东风路一大连路红绿灯交叉口) 正街面的商业房产，钢筋 框混结构进行公开挂牌拍卖项目熊经理联系，联系电话：132 1798 9828，180 7986 7166
七、拍卖方式：本次拍卖活动没有设置增价功能，以应买价随时应价，即可成交的拍卖方式来决定成功买受人。
八、特别提醒：
1、标的物以现状为准，景德镇天马拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定应买行为，应买人一旦作出应买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、应买人必须开设淘宝账户。应买人在出价前自行做好尽职调查，应买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加应买的，由应买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、其他： 应买人在应价前请务必再仔细阅读本拍卖公告。
5、受托方项目经理联系方式：咨询电话：132 1798 9828 180 7986 7166 ，联系人：熊经理
受托方联系地址：江西省景德镇市珠山区广场北路梅家岭3号。
景德镇天马拍卖有限公司
2022年09月08日
