国家税务总局于都县税务局五宗资产整体租赁经营权

竞租公告

为实现国有资产的保值、增值。受委托，我公司定于2022年12月2日上午10：00时在赣州市公共资源交易中心于都县分中心（于都县四馆一中心）三楼2号开标厅公开招租以下资产，现将有关事项公告如下：

一、拍租标的

特别提示：

1、此次竞租的各标的租赁年限均为五年，无免租期，合同期内租金不递增。

2、租金缴纳方式为每半年一缴，先缴后用，即在租金缴纳周期首月5日之前缴纳半年租金。

3、以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

4、以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。

二、竞租方式：采取一次性密封报价竞租方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定承租人，低于起租底价的报价为无效报价（如果出现相同最高有效报价，则采取现场抽签方式确定竞得人），原承租人有二次报价权。

三、竞租人条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、凡与此次竞租标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加竞租会。承租人须与委托方联系并确认优先竞租权人身份，在竞租会开始前未经委托方确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

6、意向竞租人务必在 2022年12月1日17时前办理完成网上报名并足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）；

7、此次经营性资产公开招租委托方为“国家税务总局于都县税务局”，竞租人中标后，签订“房屋租赁合同”的出租方主体由委托方确定。

四、标的展示时间、地点

公告之日起至竞租日前一天在各标的现场展示竞租标的。

五、本次竞租相关时间及竞租地点

竞租报名截止时间：公告之日起至2022年12月1日17:00止；

竞租保证金到账截止时间：2022年12月1日17:00止；

竞租会时间：2022年12月2日10:00开始；

竞租会地点：赣州市公共资源交易中心于都县分中心（于都县四馆一中心）三楼2号开标厅。

六、报名事项

1、竞租者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2022年12月1日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人缴纳的竞租保证金须在2022年12月1日17:00前到达指定账户；

3、有意竞租者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，如需要拍卖公司协助办理报名相关事项的竞租者，请联系赣州诚兴拍卖有限公司刘先生（联系电话：15007042447）；

4、竞租者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

七、特别说明

1、委托方负责将出租房产按现状移交给承租人使用，承租人应妥善保管我局的不动产房产，如有损坏照原价赔偿。

2、承租人不得随意改变出租房产的主体结构，如需改变、改变前应事先报委托方批准同意，并签订有关补充协议。如有违反，除赔偿损失外，还应由承租人承担全部经济和法律责任。

3、承租人承租的房产不得从事工业性加工、易燃易爆物品的经营，不得破坏周边的环境，不得从事违法经营活动。承租人应按合同约定的使用范围使用，未经委托方同意，擅自改变使用范围的，委托方有权单方解除合同，因此所产生的责任由承租人承担。

4、承租人行使使用权时，应遵照有关部门的规定承担保卫、消防、卫生等责任。

5、租赁期间，承租人可根据实际需要对房产进行必要的装饰及修缮，装饰及修缮费用由承租人自行承担。

6、承租人在租赁使用期间，所发生的经济、法律责任由承租人负责，委托方不承担任何经济、法律责任。

7、本次竞租标的依现状竞租。拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人一经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款、拍卖佣金等相关费用，否则所交的竞租保证金不予退还（竞租保证金交由委托方所有），并承担相应的经济和法律责任。

八、咨询电话

1、于都县税务局机关服务中心：0797-6233195 段先生；

2、赣州市公共资源交易中心于都县分中心（于都县四馆一中心）三楼：0797-6216109，李先生；

3、赣州诚兴拍卖有限公司：15007042447 刘先生；

4、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）；

0797-8161315    18179120533赖先生。

九、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

国家税务总局于都县税务局

赣州诚兴拍卖有限公司

二〇二二年十一月十七日