江西省赣州市大余县南安镇新民村村民委员会

一宗土地及地上建筑物使用权转让

拍卖公告

受江西省赣州市大余县南安镇新民村村民委员会委托，我公司定于2023年10月12日15：00，在赣州市公共资源交易中心大余县分中心开标室，对江西省赣州市大余县南安镇新民村村民委员会一宗土地及地上建筑物使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

标的起拍价：178.22万元，竞买保证金：10万元整。

特别说明：

1、拍卖成交后，涉及房产及土地使用权变更过户登记所产生的税费根据国家税收政策计取,由竞得人履行税费的缴纳。

2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋建筑物面积和土地使用面积(折算分摊权面积)以过户时登记机关确定为准。拍卖人对外观、质量问题、结构调整、固定损坏、面积差异等不作担保，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由竞得人承担。

4、以上对标的物的说明内容仅供参考，本次竞拍标的依现状拍卖，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

二、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式进行，价高者得。

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果。

3、不接受联合体竞拍。

4、法律法规规定的其他条件。

四、标的展示时间及地点：

1、标的展示时间：自公告之日起至2023年10月11日17：00 止；

2、标的展示地点：标的所在地。

3、联系人： 李女士13755802282

五、竞买的相关时间：

1、报名截止时间：2023年10月11日17:00 止；

2、竞拍保证金到账截止时间：2023年10月11日17:00 止；

3、拍卖时间：2023年10月12日15:00 开始。

六、报名事项：    

竞买人应在2023年10月11日17:00前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资。

优先权人如要参加竞买，必须在规定的时间办理报名手续并足额缴纳竞买保证金，方可取得竞买资格，否则视为弃权。

七、特别说明：

1、本次拍卖所涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，竞买人应自行审验标的，充分了解标的现状。拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，拍卖成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞买人务必详细查阅帮助文档及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次竞买的所有程序及操作。如果在竞买过程中因自身报价失误产生的后果由竞买人自行负责。

竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

八、咨询电话：

大余县南安镇新民村村民委员会：18970762531胡先生

赣州市寰宇拍卖有限公司： 13755802282李女士

国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

0797-8161315  18179120533  赖先生

九、详情请登陆下列网站并参见《竞买资料》：

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

大余县南安镇新民村村民委员会

赣州市寰宇拍卖有限公司

                   2023年9月22日