拍租公告

受委托，定于2024年5月22日9时开始在江西省公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）采用【网络竞价】拍卖下列标的，有关事项公告如下：

一、项目编号：CQ【2024】ZY47号

二、拍卖标的及起拍价

1、吉州区阳明东路13号1幢林业大楼二楼房屋三年租赁权（现存租期至2024年6月15日），建筑面积1250平方米，框架结构。装修期1个月（免租），装修期自租赁物移交次日起算，租期自装修期届满次日起算；租金按半年预付。租赁物不得用于经营餐饮、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的项目以及法律法规禁止的行业。租金起拍价37500元/月，竞买保证金22.5万元。

2、吉州区阳明东路13号1幢林业大楼一楼自东向西第3、4间门面三年租赁权（闲置），建筑面积246平方米，框架结构。装修期1个月（免租），装修期自租赁物移交次日起算，租期自装修期届满次日起算；租金按半年预付。租赁物不得用于经营餐饮、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的项目以及法律法规禁止的行业。租金起拍价29520元/月，竞买保证金17.7万元。

3、吉州区井冈山大道与阳明西路交叉口商务中心5-B号房屋三年租赁权（现存租期至2024年7月31日），建筑面积343.42平方米，钢筋混凝土结构。装修期1个月（免租），装修期自租赁物移交次日起算，租期自装修期届满次日起算；租金按半年预付。租赁物不得用于经营餐饮、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的项目以及法律法规禁止的行业。租金起拍价5838元/月，竞买保证金3.5万元。

4、吉州区滨江一期C幢二楼南面房屋三年租赁权（西临永叔路、现存租期至2024年6月30日、将闲置），建筑面积200平方米，钢筋混凝土结构。装修期1个月（免租），装修期自租赁物移交次日起算，租期自装修期届满次日起算；租金按半年预付。租赁物不得用于经营餐饮、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的项目以及法律法规禁止的行业。租金起拍价2400元/月，竞买保证金1.4万元。

5、吉州区滨江一期C幢二楼北面房屋三年租赁权（西临永叔路、闲置），建筑面积257.05平方米，钢筋混凝土结构。装修期1个月（免租），装修期自租赁物移交次日起算，租期自装修期届满次日起算；租金按半年预付。租赁物不得用于经营餐饮、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的项目以及法律法规禁止的行业。租金起拍价3085元/月，竞买保证金1.8万元。

6、吉州区阳明东路13号2幢林业大楼附楼第一层房屋三年租赁权（闲置），建筑面积约491.27平方米，框架结构。装修期1个月（免租），装修期自租赁物移交次日起算，租期自装修期届满次日起算；租金按半年预付。租赁物不得用于经营餐饮、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的项目以及法律法规禁止的行业。租金起拍价7369元/月，竞买保证金4.4万元。

7、吉州区阳明东路13号2幢林业大楼附楼第三层房屋三年租赁权（闲置），建筑面积约412.67平方米，框架结构。装修期1个月（免租），装修期自租赁物移交次日起算，租期自装修期届满次日起算；租金按半年预付。租赁物不得用于经营餐饮、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的项目以及法律法规禁止的行业。租金起拍价6190元/月，竞买保证金3.7万元。

8、吉州区阳明东路13号2幢林业大楼附楼第四层房屋三年租赁权（闲置），建筑面积约412.67平方米，框架结构。装修期1个月（免租），装修期自租赁物移交次日起算，租期自装修期届满次日起算；租金按半年预付。租赁物不得用于经营餐饮、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的项目以及法律法规禁止的行业。租金起拍价6190元/月，竞买保证金3.7万元。

9、吉州区阳明东路13号2幢林业大楼附楼第五层房屋三年租赁权（闲置），建筑面积约412.67平方米，框架结构。装修期1个月（免租），装修期自租赁物移交次日起算，租期自装修期届满次日起算；租金按半年预付。租赁物不得用于经营餐饮、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的项目以及法律法规禁止的行业。租金起拍价6190元/月，竞买保证金3.7万元。

10、吉州区阳明东路13号2幢林业大楼附楼第六层房屋三年租赁权（闲置），建筑面积约412.67平方米，框架结构。装修期1个月（免租），装修期自租赁物移交次日起算，租期自装修期届满次日起算；租金按半年预付。租赁物不得用于经营餐饮、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的项目以及法律法规禁止的行业。租金起拍价6190元/月，竞买保证金3.7万元。

11、吉州区阳明东路13号2幢林业大楼附楼第七层房屋三年租赁权（闲置），建筑面积约412.67平方米，框架结构。装修期1个月（免租），装修期自租赁物移交次日起算，租期自装修期届满次日起算；租金按半年预付。租赁物不得用于经营餐饮、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的项目以及法律法规禁止的行业。租金起拍价6190元/月，竞买保证金3.7万元。

三、标的展示：公告之日起至2024年5月21日在租赁物所在地。

四、报名方式：在江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名。不会操作者，联系拍卖公司13970452208李先生。

五、竞买报名须知

（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）电脑配置要求。交易平台要求电脑配置达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。电脑第一次使用时，可能需要安装驱动！请在江西省公共资源交易平台首页【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可。

（三）网上报名和保证金到账截止时间：2024年5月21日17时。

（四）网上报名流程

1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，新增网员成功后，从【交易主体登录】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话400-998-0000。

2、网上报名。已注册者在江西省公共资源交易平台点击【交易主体登录】、在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧“操作”报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易平台会自动生成该标的保证金账号）。

3、查找保证金账号。在【保证金/竞买资格】点击最右侧“查询”，查看自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心”）。

4、缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任）。

5、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易平台在【保证金/竞买资格】“查询”保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

6、查看竞价时间、竞价阶梯。具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。

7、成交后，买受人付清首期应付款项并与委托人签订租赁合同后，由委托人出具同意退款证明，其所交纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程原渠道退回；未竞得人所交纳的竞买保证金，交易平台会在拍卖结果公示三个工作日无异议后按交易中心保证金退付流程两个工作日内原渠道退回。

（五）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。

（六）竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、租赁合同履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台或关注微信公众号“吉安神州拍卖”查看、下载《拍卖资料》。

六、联系电话：①拍卖公司：13970452208李先生；②委托人（出租人）：15270065120廖女士；③保证金退款电话：0796-8230677

吉安市神州拍卖有限责任公司

2024年4月17日