赣州经济技术开发区水碓村便民服务中心办公楼
招租公告
受委托，我公司定于2024年5月10日上午10时在蟠龙镇水碓村便民服务中心（赣州经济技术开发区金龙路1号）会议室举行公开赣州经济技术开发区水碓村便民服务中心办公楼招租会，现将有关事项公告如下：
一、招租标的概况
坐落于赣州经济技术开发区金龙路1号蟠龙镇水碓村便民服务中心，房屋总层数：11层，总面积：3224.72㎡（另有283.58㎡放置配电柜等设施的地下室），租赁期限：20年，起租价：70.18万元/年，竞租保证金：20万元。
特别提示：
1、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用；须在当季度到期日前20日内缴纳下一个季度租金。
2、租金递增比例：双方根据市场行情另行协商租金递增比例，具体比例以双方签订的租赁合同为准。
3、标的经营范围：不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的范围。
4、履约保证金：履约保证金：20万元整；在签订租赁合同前由竞得人（承租人）一次性缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。
5、出租单位按标的现状交付承租方使用，租赁期内承租方经营所需的水、电等的安装开通和水电费用由承租方自行解决并承担所需的一切费用。出租单位可协调配合办理所需手续。
6、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金及水电押金，承租方对此知晓并同意。
7、本次招租按标的现状出租，出租面积以登记部门登记、产权证所标注面积的为准，如有误差，其租金不作调整。
二、招租方式
采取现场增价举牌竞价的方式进行，价高者得。
三、竞租人竞租资格
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；
4、法律法规规定的其他条件。
四、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
五、本次招租相关时间及招租地点：
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年5月 9日17：00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2024年 5月 9日17：00止；
3、招租会时间：2024年5 月10日10：00开始；
4、招租会地点：蟠龙镇水碓村便民服务中心（赣州经济技术开发区金龙路1号）。
六、标的展示时间、地点；
1、标的展示时间：公告之日起至2024年 5月 9日17：00止；
2、标的展示地点：赣州经济技术开发区金龙路1号蟠龙镇水碓村
便民服务中心；
3、查看标的联系电话：
①出租单位：赣州经济技术开发区蟠龙镇水碓村村民委员会；
②招租机构：赣州翠微拍卖有限公司郭先生15879767376。
七、报名事项：
1、有意竞租者须在2024年5 月9 日17:00前自行前往赣州翠微拍卖有限公司（赣州市红旗大道10号琳轩花园）办理报名登记手续；
2、报名成功的竞租人，必须在2024年 5月 9日17:00前将竞租保证金及报名资料费300元/份，转入招租机构指定账户（户名：赣州翠微拍卖有限公司；开户行：中国工商银行赣州虔城支行；账号：1510220109000038615 。）（备注：水碓村便民服务中心办公楼竞租保证金）。
八、特别说明：
1、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（1）个人成交提供身份证复印件；公司成交提供营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（4）竞得人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）查询结果证明材料复印件加盖公章；（5）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价招租截止日期不得超过30个自然日）复印件加盖公章；（6）承租人须向出租单位提供运营方案或装修方案进行备案，并通过出租单位审批后方可动工。
2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，我公司有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。
3、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
九、咨询联系电话：
1、出租单位：赣州经济技术开发区蟠龙镇水碓村村民委员会
2、招租公司：赣州翠微拍卖有限公司郭先生15879767376
赣州经济技术开发区蟠龙镇水碓村村民委员会
赣州翠微拍卖有限公司
2024年4月18日
