受委托，本公司将于2024年 5 月 15 日 10 时在宜春市公共资源交易中心 3楼第 2开标室举行拍租会(网络竞价)。
拍租标的及相关要求为：
锦湖苑小区34#楼为3层结构房屋，总建筑面积18086.94㎡（第1层面积为5526.93m?、第2层面积为6225.685m?、第3层面积为6014.19m?、屋面层面积为320.13m?），配套地下停车位约200余个，起拍价19.64万元/月，租期8+4年(8年内承租人合法经营，按时缴纳租金，且无任何违反租赁合同及相关法律法规的情况下，可续签4年合同),租金每两年递增5%，装修免租期10个月，竞拍保证金100万元在装修结束后退还。
详情见本公司拍租须知。
标的展示时间：自公告之日起至2024年 5 月 11 日止
标的展示地点：标的所在地，竞租人自行前往勘探。
报名时间：自公告之日起至2024年 5 月 11 日 17 时止
报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
报名操作及注意事项
一、竞拍人资格要求
（一）具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
竞拍人需在竞拍前提供以下材料进行资格审核：
（二）自然人报名需提供2份资料（需分开密封递交）：
1.(1)居民身份证复印件并按手印；(2)征信机构在租赁物拍租报名期间出具的竞拍人征信报告（征信报告中出现不良征信记录的，即视为不符合竞拍要求）；(3)竞拍保证金付款凭证。
2.针对该综合体的运营方案，运营方案评分60分及以上视为合格，评分表附后。（为保障公平公正，运营方案内容采取不记名制，竞拍人需将该密封袋封面签字并加盖密封手印，且密封袋内运营方案不可体现任何与竞拍人个人相关的信息，包含但不限于姓名等信息。如运营方案中出现任何与竞拍人个人相关的信息，视为不合格。）
（三）企事业单位报名需提供2份资料（需分开密封递交）：
1.(1)营业执照或组织机构代码证书及法人身份证（复印件并加盖公章）；(2)征信机构在租赁物拍租报名期间出具的竞拍人征信报告（征信报告中出现不良征信记录的，即视为不符合竞拍要求）；(3)竞拍保证金付款凭证。
2.针对该综合体的运营方案，运营方案评分60分及以上视为合格，评分表附后。（为保障公平公正，运营方案内容采取不记名制，竞拍单位需将该密封袋封面加盖密封公章，且密封袋内运营方案不可体现任何与竞拍单位相关的信息，包含但不限于公司信息等。如运营方案中出现任何与竞拍单位相关的信息，视为不合格。）
运营方案评分表 | |
评分项 | 分数 |
整体方案完整性 | 20 |
项目楼层业态规划 | 40 |
招商运营方式 | 30 |
项目投资规模 | 10 |
（四）资格材料递交截止时间：2024年 5 月 14 日9：30前。
（五）资格材料递交方式：宜春市袁州区体育中心羽毛球馆后方楼栋203室，收件人:余女士 18162214670 现场递交或邮寄(邮寄以收件时间确定递交文件时间)。
（六）资格审查时间及地点：2024年 5 月 14 日9：30在宜春市教体投资管理有限公司体育中心2楼会议室审查。
上述资料由评审小组审核通过后竞租人才能参与网络竞价，资格审核未通过的竞租人不能参加网络竞价，参与的网络竞价结果无效。
二、未注册的竞租人应当在报名时间截止前购买CA数字证书（已办的可使用原证书）登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”,在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
数字证书购买地址：宜春北路828号时代花园7楼。电话;0795-3576797
三、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账至名为“宜春市公共资源交易管理中心”的账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“宜春市公共资源交易管理中心”账户的资金不负任何责任。
四、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
五、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
六、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在交易结束后才能办理退付。
七、本场拍租会是网络竞价，有1人报名就能举行拍租会。
八、竞租人须持身份证明和缴纳保证金的凭证在拍租会前到本公司办理拍租登记手续,领取拍租文件。竞租人在竞价前须详细了解拍租文件的所有内容，一经应价即表示对拍租文件中的所有内容无异议，拍后无悔。
九、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易中心帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
十、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料在成交日后2个工作日内到宜春江南拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》。
十一、成交后，受让人付清所有款项（合同押金及第一季度的租金）并签订租赁合同且在竞得标的后，受让人须进行装修改造，在装修结束后，交易中心收到委托人和拍卖人出具的退款函后，按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回受让人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示期满后，交易中心按保证金退付流程3个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。
十二、受让人签订租赁合同后，出租方将按照合同内容收取100万元作为押金。若受让人提前退租终止合同，出租方有权不返还押金。
联系方式
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
拍卖公司联系电话：13970538196 13036270222
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