南城县境内洪门水库水面20年期承包经营权
拍卖公告
受产权单位委托，我公司定于2025年4月30日上午10: 00时，在抚州市公共资源交易中心南城分中心拍卖大厅向社会公开拍卖以下标的:
一、标的概况：南城县洪门水库位于抚河支流黎滩河中段，本次拍卖实际承包经营的南城县境内洪门水库水面面积约为55918.5亩（详见：洪门水库南城县各乡镇水面面积测绘统计表），竞买成交后，洪门水库中的全部水产品及固定资产随经营权按照原承包商认可的评估价格一并受让，经营权年限:20年（自2025年5月1日起至2045年4月30日止）,南城县境内洪门水库水面经营权起拍卖价1100万元/每年，竞拍保证金：400万元，租金不递增。
二、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式。
三、报名条件：
1、中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买；
2、不接受联合体报名。报名时须提交以下资料（网上上传）:
(1)自然人报名提交:
(一)身份证复印件;
(二)竞买承诺函（网上下载签名按手印）;
(三)竞买保证金进账凭证;
(2)法人单位报名提交:
(一)营业执照副本；
(二)法定代表人身份证；
(三)授权委托书；
(四)代理人身份证；
(五)竞买保证金进账凭证
(六)竞买承诺函（网上下载签名加盖公章）;
四、报名和展示时间。即日起至2025年4月29日下午17时止，请有意参加竞买者在网上进行免费注册(网络报名操作看下面备注)，并办理相关网络报名手续（提交身份证明材料、竞买保证金转账凭证及其它资料）。集中展示看样时间为即日起至2025年4月29日17时止，看样人联系方式：13507043276
五、特别提示：
1、在法律允许范围内委托人可以在拍卖前中止、暂缓拍卖，竞买人不得有异议，保证金由入款单位按银行同期活期存款利率计息退还。
2、竞买人拍卖成交后，应将洪门水库水产增养殖与洪门湖国家湿地公园旅游开发项目相融合，针对洪门湖旅游项目，自竞得之日起一年内，向洪门湖旅游项目投资不少于一个亿（投资款需提供资金入账凭证、政府验资）用于建设与旅游配套相应的精品酒店、康养民宿、水上运动中心、休闲垂钓设施等和旅游业相关的设施设备，发展渔家乐、休闲垂钓、体育比赛、研学等渔旅融合业态。南城县境内洪门水库水面面积约为55918.5亩，按照洪门湖国家湿地公园规划分区图内所示，黄色区域内为旅游规划用地，面积约3万亩（见附图），则剩余约2.6万亩为本次挂网承包养殖经营权使用面积，旅游规划有效面积内禁止养鱼。
3、履约保证金：4000000元；在签订转让合同前由竞得人缴入出让单位指定账户；履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。
4、成交价款缴纳方式：竞得人按《转让合同》中约定按时按期将成交价款汇入出让单位指定账户。
5、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出让单位有权单方提前解除租赁合同，收回出让标的，并没收履约保证金。
6、承包经营期内因不可抗力、政府政策和政府规划建设需要，出让单位有权提前收回出让标的，竞得人应在收到出让单位通知之日起按通知日期交还，出让单位不承担由此产生的任何费用和补偿。
7、竞得人应遵守《中华人民共和国渔业法》、《中华人民共和国长江保护法》以及生态环保、水利、土地、林业、安全生产及江西省出台的大水面养殖管理办法等相关法律法规，依法取得相关审批手续，并接受监督，承担一切违法违规的责任。因竞得人责任导致的一切安全、意外、治安事故和经济纠纷，由竞得人自行承担，出让单位不负任何责任，造成出让单位损失的，出让单位有权向竞得人追偿。
8、保证金退回方式：
（1）未竞买成交的竞买保证金在拍卖会结束后5个工作日内由抚州市公共资源交易中心南城分中心按银行同期活期存款利率计息退还。
（2）买受人的竞买保证金在竞买人交清成交价款后并办理完所有成交手续后，由业主方盖章的退款申请到抚州市公共资源交易中心南城分中心办理退回手续。
附：参拍保证金进帐帐户（可任选其一）
户名：抚州市公共资源交易中心南城县分中心；
①开户行：中国建设银行南城支行；账号：3605 0185 0350 0000 0022；
② 开户行：中国银行南城支行；账号：2022 2393 5440；
③开户行：中国邮政储蓄银行南城支行；账号：936004010008937777；
备注：报名登记和操作流程：
一、网络报名
1.未注册用户先注册登录账号：打开抚州市“两山”转化智能综合服务平台，建议使用360或IE10以上版本浏览器进入网站（https://www.lszhzx.com），点击右上角注册，进入注册界面。
①个人用户点击【个人注册】，进入“江西政务服务网江西省可信身份认证系统”个人注册界面，按提示，依次完成验证手机号、填写账号信息、验证身份，完成注册；
②企业报名请点击【企业注册】，进入“江西政务服务网江西省可信身份认证系统”企业注册界面，按提示，依次完成法定代表人认证、实名认证、填写企业信息、填写账号信息，完成注册。
2.选定具体项目，缴纳保证金确认报名
已成功注册用户打开抚州市“两山”转化智能综合服务平台（https://www.lszhzx.com），进入平台注册与登录界面，点击右上角登录，按登录界面提示，打开手机赣服通扫码登录，也可选择账号密码登录或手机号登录，按提示输入注册的账号和自己注册时设置的密码，及界面提示的验证码，点击登录。
登录成功后，在抚州市“两山”转化智能综合服务平台首页点击【交易服务】，进入生态资产交易平台网站首页，点击导航栏【竞价大厅】功能，进入抚州市“两山”转化中心竞价综合服务平台网站首页，点击导航栏【报名中】功能，进入“报名中”展示界面，在报名列表中选中需要竞拍的标的，并点击竞拍标的查看详情，在标的展示界面中，点击【我要报名】功能进行报名。
报名前仔细阅读拍卖公告、拍卖规则、拍卖须知和资产介绍，阅读了解后再报名。在竞买人身份填写过程中，按要求仔细填写竞买人的有效信息，并按网站提示信息上传相关资料。填写完成并确认无误后点击确定。弹出报名成功窗口后，说明报名成功，用户可等待该竞品竞拍开始。报名成功者请在4月30日上午9:00到南城县交易中心4楼生态交易厅领取号牌。
咨询电话：业主方：13507043276 拍卖方：（0794—8331999、13970483969）
公司地址：抚州市财富广场6A座19楼
江西省博达拍卖有限公司2025年4月22日
