受信丰县国有资产经营有限公司（以下简称“委托人”）委托，我公司定于2025年8月22日上午10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称：网络交易系统，网址：https://www.jxsggzy.cn/）通过网络竞价，对信丰县2宗城南花园资产租赁权进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租标的
序号 | 资产所在单位 | 标的名称 | 数量(间） | 面积（㎡） | 起拍租金（元/月） | 竞租保证金（元） | 租期（年） | 用途 | 备注 |
1 | 信丰县城市投资控股集团有限公司 | 城南花园小区商业店面2#0229、2#0230、3#0247、4#0266、6#0321、7#0234，共6间 | 6 | 335.79 | 3251 | 3000 | 5 | 不限定 | 成交后按优惠方案给予折扣优惠 |
2 | 信丰县城市投资控股集团有限公司 | 城南花园小区商业店面3#0339、0340、0341、0342、0343、0344，共6间 | 6 | 239.01 | 1912 | 2000 | 5 | 不限定 |
特别说明：
1、城南花园小区租赁期内租金涨幅为:前3年不增长，第4年至第5年按2%的幅度增长。
2、以上所有资产竞买人拍租成功表明已完全了解资产的情况，接受所拍资产的一切现状（包括瑕疵及缺陷），并愿承担相关责任。
3、以上所有资产由中标人自行缴纳物业管理费，费用与小区其他店面同等标准收取，商铺店面招牌按物业要求设立，由中标人自行与小区物业协商。
4、以上所有资产均不得从事违法违纪活动。
5、以上所有资产如因上级部门(如城市规划等)及其他不可抗力需要提前解除协议的，承租人应当无条件同意。
6、城南花园商铺成交后，1间享受9.5折优惠;2间享受9折优惠;3间及以上享受8.5 折优惠。
7、城南花园小区租赁期为5年，给予3个月装修期，装修期内免收租金（中途申请退租的没收押金和补齐装修期租金减免）。
8、城南花园小区老租户介绍新租户租用城南花园房屋签订3年以上租赁合同的，每间商铺给予老租户100元奖励，抵扣次月租金。
9、城南花园小区中标人须缴纳一个月房租作为租赁押金。
10、以上资产以实物现状为准，信丰县国有资产经营有限公司及拍卖公司不承担本资产瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对以上资产的实物现状的确认，责任自负。
11、以上资产具体情况以资产实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不做调整。
12、本公告未尽事项根据下附《租赁合同书》条款执行，请仔细研读《租赁合同书》条款，以避免产生不必要的纠纷。
二、竞租人的竞租条件
1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍。
2、不接受联合体经营商竞租；
3、遵守出租单位的物业管理规定，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定;凡被列入赣州市公共资源和自然资源交易领域失信联合惩戒黑名单的企业或个人禁止参与竞租。
4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
5、法律法规规定的其他条件。
三、招租方式
本次招租采用网络竞价增价竞租方式，价高者得。
四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
标的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为20元/次。
五、本次招租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年8月21日17:00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2025年8月21日17:00止；
3、网络竞价时间：2025年8月22日10:00开始。
六、标的展示时间、地点及联系人：
1、标的展示时间：公告之日起至2025年8月21日17:00止；
2、标的展示地点：赣州市信丰县城南花园小区商业店面；
3、查看标的联系电话：
①赣州华悦拍卖有限公司：13697977845徐先生
②信丰县国有资产经营有限公司：18296997004 钟女士
注：各意向竞租人查看标的前需提前约定时间，后续分批查看标的。
七、报名事项
1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年8月21日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户，并办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）；
2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并缴纳与各标的物相对应竞租保证金。
3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年8月21日17:00前到达指定账户；
4、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州华悦拍卖有限公司（赣州市章贡区赣江路赣州府11-8号楼3#商铺）办理。
5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：400-998-0000）。
八、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
3、招租标的具体情况以标的现况为准。
4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。
6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
九、咨询电话
1、信丰县国有资产经营有限公司：18296997004 钟女士
2、赣州市公共资源交易中心信丰县分中心：0797-7177987朱先生
3、赣州华悦拍卖有限公司：0797-8112702、13697977845徐先生
4、国泰新点技术支持：（服务热线）400-998-0000、8161315赖先生
十、详情请登陆下列网站并参见《网络竞价资料》
江西省公共资源交易平台（https://www.jxsggzy.cn/）
十一、监督单位、电话
监督单位：0797-3339019 信丰县财政局资产管理股
信丰县国有资产经营有限公司
赣州市公共资源交易中心信丰县分中心
信丰县财政局资产管理股
赣州华悦拍卖有限公司
2025年8月7日
