赣州市振龙资产管理有限公司赣州市第三中学文印室经营权公开招租网络竞价公告

受赣州市振龙资产管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年9月17日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租赣州市振龙资产管理有限公司赣州市第三中学文印室经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025239

二、招租标的基本情况

（一）经营要求：

1、租金缴纳方式：租金按季度缴纳。先缴纳后使用，即在每季度首月5日之前缴纳当季度租金。

2、履约保证金：缴纳相当于4个月的租金金额（按首年租金计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

3、本次招租标的没有免租期，租金不递增。

4、标的经营范围仅限于文印服务，且不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品、超重货物（每平方米货物重量须小于300公斤）及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。

5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准,租金不做调整。

6、竞得人承租后如需经营场所装饰装修，方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

7、水电费按商业用水用电标准收取，由竞得人向赣州市第三中学缴纳水电费，不包含在租金中。水电费按月缴纳，竞得人应于每月10日前向赣州市第三中学缴纳上月水电费用。竞得人签订租赁合同时须向赣州市第三中学缴纳水电保证金，保证金金额为1500元。

（二）经营其它要求：

1、竞得人必须具有正规部门颁发的印刷经营许可证、工商营业执照、税务登记证。

2、竞得人所需的水、电、电话、燃气、卫生费、物业管理费等其他费用均由竞得人承担一切费用。赣州市第三中学负责安装电表，提供电源。

3、赣州市第三中学不提供电脑、复印、打印等设备。

4、赣州市第三中学有权对竞得人承印的质量进行监督，发现不符的产品可拒收。

5、文印室工作人员必须身体健康，思想素质好，有良好的经营思想和职业道德。工作人员必须准守学校相关规章制度和规定，如有工作人员多次违反，赣州市第三中学有权要求竞得人更换。

6、服务意识、保密意识好。做好试卷存档和保密工作，不得擅自泄露，若有发现将从严处理，情节严重的，将移交司法部门处理。

7、竞得人应合法经营并自行承担经营活动中的一切经济、法律责任。严禁承印非法印刷品，一经发现必须严肃处理。

8、竞得人必须保证在要求的时间内积极配合完成印刷任务。竞得人必须分校区自行配备足够的性能良好的设备和足量的专业人员（复印机印刷一体机、打印机（含彩色）、扫描仪等至少1台；电脑至少5台；专业人员至少5名，其中项目负责人1名，打字员、印刷员4名），费用自理，设备由竞得人自行保管和维修。

9、竞得人必须保证印刷纸张的质量，必须严格按学校和教师所提供的印刷通知单内容及时制版、印刷，不延误学校教育教学工作的正常开展，并对承印的材料、考卷及练习卷负保密责任，不得泄密。

10、竞得人必须按学校的作息时间及时营业（周六及有班级正常上课时正常上班，若学校通知加班，竞得人必须无条件积极配合完成任务），保证不延误学校教育教学工作的正常开展。

11、竞得人应凭签字确认单按月做好核算工作。

12、竞得人应自觉接受学校对文印情况进行跟踪、监督的管理，如果发现承包人违反以下情况，学校有权计扣印刷款额直至终止合同。

(1)无故拒绝加班，每次扣款300元。不及时完成学校交办的打印任务，每次扣款500元，前两项出现三次终止合同。

(2)打印、印刷若出现重大错误，每次给予竞得人经济处罚5000元并承担所有的法律责任、整济损失；若三次出现，学校有权中止合同。

(3)发现印刷纸张的质量不符合投标要求，该批次不予结算。

13、竞得人自觉遵守校规校纪，努力做好安全保卫、消防、卫生等工作，配备足量的灭火器并及时更新灭火剂。

14、对水电设施、房屋设施及办公设备要保证完好，如有损耗或者损坏，由竞得人负责。

15、竞得人不得以转租、转包、转借、联营等形式将经营权转给第三者，一经发现，立即终止合同。

16、本项目经营期限为2年，实行1+1模式。竞得人经营期满1年后，经营服务良好，且师生满意度达到85%(含85%)以上，经学校同意后可延长1年经营服务。若不符合以上要求，学校有权终止合约。本次项目合同最长经营服务期不超过2年。

17、价格及纸张质量规定:参照赣州市市本级2024-2025年度印刷服务框架协议征集文件中采购清单最高限价三折（最高限价*30%），为本项目服务的最终定价，纸张质量同时参照《赣州市市本级国家机关、事业单位、社会团体2024-2025年度印刷服务框架协议采购项目征集文件》。

三、竞租人竞租条件

1、具有独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）可报名参加竞租，且营业执照经营范围包含文印相关服务，并具备印刷经营许可证；

2、不接受自然人、联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

4、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年9月16日17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年9月16日17：00止；

3、竞价时间：2025年9月17日10：00开始。

八、标的展示时间、点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年9月16日17：00止；

2、标的展示地点：赣州市第三中学青年路校区、赞贤路校区标的所在地；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司 王女士、庄女士0797-7894553

②招租机构：江西住友拍卖有限公司黄先生13307971099

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年

9月16日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年9月16日17：00前到达指定账户。

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西住友拍卖有限公司（赣州市章贡区长征大道12号）办理。

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、竞租成交后，竞得人在签署《租赁合同》前需向出租单位提供下列材料：（1）营业执照、印刷经营许可证复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

2、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

3、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

4、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

5、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

6、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

7、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

8、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

9、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司王女士、庄女士0797-7894553；

2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士0797-8390937；

3、招租机构：江西住友拍卖有限公司黄先生13307971099；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州市振龙资产管理有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西住友拍卖有限公司

2025年8月28日