大余县西华山钨矿老矿部270中段以上部分房屋

第二次公开招租网络竞价公告

受大余县资产经营有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年10月17日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开整体招租大余县西华山钨矿老矿部270中段以上部分房屋，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况，详见《招租资料》

招租标的整体起拍价为6839元/月，竞租保证金为20000元。

经营要求：

1、租金缴纳方式：按年缴纳，先缴纳后使用。

2、标的租金递增比例：第二年起每年递增1%。

3、出租标的位于原西华山钨矿老矿部附近，出租范围仅限于标的的25处房屋，其余建筑物不在出租范围内。如未经有关部门批准，私自动用标的范围外的土地、林地、建筑物、附属物等，请自行承担法律后果。

4、如需对出租标的房屋进行拆除重建、重大改造、修缮的，须经相关部门同意，履行审批手续后方可实施。

5、需注意房屋标的及周边其他地陷安全隐患、扬尘污染隐患及其他安全等隐患，如标的房屋外范围出现安全隐患，并造成人员伤害和财产损失的均由竞得人承担相应的法律责任与经济赔偿。

6、标的经营范围无特殊要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；不得从事未经取得的特殊经营权相关事宜。

7、标的具体情况以标的实际测量面积为准。

8、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金。

9、具体租赁租期起止时间以双方协议为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。

10、禁止在标的范围内私搭乱建、乱倒渣土、垃圾等行为，确保租赁期间土地及地上附属物完整不被破坏。

11、需做好租赁房屋原有围挡、围墙、大门、其他建构筑物等的损坏修缮、日常维护等相关工作。

12、在租赁期内，出租标的如遇国家政策或政府规划需要收回时，承租方应无条件服从，出租单位将提前一个月书面告知承租方解除《租赁合同》。

13、在租赁期间，承租方应严格符合相关部门的各项规定参照执行，自觉遵守法律法规及政策要求。若有不符，承租方应立即采取整改措施，在规定期限内达到相关标准，并承担由此产生的一切法律责任和经济损失。同时，出租方有权依据租赁合同的约定，采取包括但不限于解除租赁合同、要求赔偿损失等措施以维护自身合法权益。

二、竞租人的竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守委托人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

4、法律法规规定的其他条件。

三、招租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/月/次。

五、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

六、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年10月16日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年10月16日17:00止；

3、竞价时间：2025年10月17日10：00开始；

七、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年10月16日17:00止；

2、标的展示地点：标的所在地。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：大余县资产经营有限公司 黄先生  18179755626；

②招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司刘先生15007042447。

八、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年10月16日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年10月16日17:00前到达指定账户；

4、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州诚兴拍卖有限公司（赣州市章贡区文清路61号院内二楼）办理；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

九、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话

1、出租单位：大余县资产经营有限公司黄先生 18179755626；

2、赣州市公共资源交易中心大余县分中心：邱女士0797-8713301；

3、招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司刘先生15007042447；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507

十一、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn）

大余县资产经营有限公司

赣州诚兴拍卖有限公司

2025年9月26日