赣州市振龙资产管理有限公司粮食城、赣州府、春江花月等五十九宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州市振龙资产管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年10月30日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租赣州市振龙资产管理有限公司赣州市粮食城、春江花月等五十九宗资产（其中包括GZCQ2025006、GZCQ2025012、GZCQ2025048、GZCQ2025054、GZCQ2025055、GZCQ2025078、GZCQ2025092、GZCQ2025108、GZCQ2025121、GZCQ2025163、GZCQ2025191、GZCQ2025225项目流拍标的），现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025287

二、招租标的基本情况,详情见《招租资料》

经营要求：

1、免租期：本次招租标的免租期按“招租标的基本情况”执行，免租期1个月的在首年租期的第一个月给予；免租期2个月的在首年租期的前两个月给予。水、电费由竞得人自付，按商业用水、用电标准自行缴纳到供电公司和水务集团。

2、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

3、租金递增：按“招租标的基本情况”表中的“递增比例”执行。

4、租金缴纳方式：标的租金超过1000元/月的按季缴纳，租金低于1000元/月（含1000元/月）的按年缴纳。先交后用，即在租金缴纳周期首月5日之前缴纳当季（年）租金。

5、履约保证金：缴纳相当于4个月的租金金额（按首年租金计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

6、本次招租标的55经营范围为：自助洗衣店。其余招租标的经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品、超重货物（每平方米货物重量须小于300公斤）及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。

7、标的55江西省赣州市章贡区赣州中学校内自助洗衣店经营要求：

（1）竞得人须自行安装全自动自助式洗衣机(必须包含投币使用功能，以下简称洗衣机)，洗衣机必须符合国家相关质量标准，每次洗涤量不得低于6KG，数量至少40台。

（2）服务期限:3年，实行1+1+1模式。竞得人经营期满1年后，经营服务良好，且师生满意度达到85%(含85%)以上，经赣州中学同意后可延长1年经营服务。在延长1年经营服务期内，经营服务良好，且师生满意度达到85%(含85%)以上，经赣州中学同意后可再延长1年经营服务。若不符合以上要求，赣州中学有权终止合约。本次项目合同最长经营服务期不超过3年。

（3）成交后，竞得人须先办理经营相关证照，费用自付;竞得人不得以转租、转包、转借、联营等形式将经营权转给第三者，一经发现，立即终止合同。

（4）竞得人负责经营期间洗衣机的安全用电，设备维修的费用以及水电费，水电费每学期结束前结算一次，按商业用水用电标准收取。竞得人需定期进行洗衣机的保养及维修，在接到学校相关报修电话后要及时到现场维护处理，对无法修理的洗衣机要及时予以更换。

（5）竞得人投入使用的洗衣机包含洗涤、漂净、甩干等功能。污水排放须并入排入管网。

（6）洗涤收费标准:1元甩干、3元快洗、4元标准洗、5元大物洗。自助洗衣机投币或扫码后自动完成相应选择功能全过程。

（7）经校方同意后，竞得人在经营期间内经双方同意后可视情况增减洗衣机的数量。

（8）在合同期内，竞得人负责洗衣机的安全管理，学校会予以配合。若洗衣机被人为破坏或被盗，无需学校赔偿，概由竞得人负责。学校会积极配合调查，并配合追究肇事者的责任。

（9）经营合同结束或终止后，竞得人自行处理洗衣设备，房屋装修部分不得拆除、损坏，否则学校将视情况予以处罚。

8、本次招租标的3“江西省赣州市章贡区赣州府（非住宅）Ⅲ-4B、C、D3--3#商铺”该宗资产总面积为115.05平方米，现已充分分割隔断，将拆分后的84.45平方米挂网招租。标的30“江西省赣州市章贡区春江花月（非住宅）41-42写字楼-分割西侧B”该宗资产总面积为1451.16平方米，现已充分分割隔断，将拆分后的345.43平方米挂网招租。标的32“江西省赣州市章贡区春江花月（非住宅）25栋餐厅（分割1）”该宗资产总面积为1217.48平方米，现已充分分割隔断，将拆分后的631.19平方米挂网招租。标的33“江西省赣州市章贡区春江花月（非住宅）25栋餐厅（分割2）”该宗资产总面积为1217.48平方米，现已充分分割隔断，将拆分后的586.29平方米挂网招租。标的39“江西省赣州市章贡区春江花月（非住宅）37栋超市1”该宗资产总面积为762.42平方米，现已充分分割隔断，将拆分后的79.93平方米挂网招租。

9、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准,租金不做调整。

10、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

4、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

6、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

7、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年10月29日17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年10月29日17：00止；

3、竞价时间：

标的1-10：2025年10月30日10：00开始；

标的11-20：2025年10月30日10：10开始；

标的21-30：2025年10月30日10：20开始；

标的31-40：2025年10月30日10：30开始；

标的41-50：2025年10月30日10：40开始；

标的51-59：2025年10月30日10：50开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年10月29日17：00止；

2、标的展示地点：赣州市春江花月、粮食城等标的所在地；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司

王女士陈先生0797-7894553、0797-8081286

②招租机构：江西住友拍卖有限公司黄先生13307971099

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2025年10月29日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年10月29日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西住友拍卖有限公司（赣州市章贡区长征大道12号）办理；

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金;

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台-江西省综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

7、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司王女士陈先生0797-7894553、0797-8081286；

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘先生0797-8390937；

3、招租机构：江西住友拍卖有限公司黄先生13307971099；

4、北京中百信技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

赣州市振龙资产管理有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西住友拍卖有限公司

2025年10月15日