赣州市保障性住房建设运营有限公司阳光·西域华城等小区十五宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州市保障性住房建设运营有限公司委托，我公司定于2025年12月10日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州市保障性住房建设运营有限公司阳光·西域华城等小区十五宗资产，现将有关事项公告如下：

项目编号:GZCQ2025340  

招租标的基本情况

经营要求：

1、租金缴纳：按月缴纳，先缴纳后使用，须在每月25日前缴纳本月租金。

2、履约保证金：缴纳3个月的租金金额（租期最后一年3个月租金）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）一次性缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

3、租金递增方式：每两年递增2%。

4、水电费按月缴纳，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中；

5、标的经营范围：标的1-10、13-15禁止用于汽修、餐饮项目经营；标的11禁止经营餐饮；标的12禁止经营汽修，除上述限制外，其它经营范围无特殊要求，但从事餐饮业所有标的，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。且所有标的均不得经营有较大噪音、较大污染及危险性较强、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的项目；

6、若竞得人将场所用于餐饮，建议使用电力作为食材烹饪能源，严禁使用瓶装气。如需使用燃气，必须自行到相关部门报装并使用管道天然气，违者出租单位有权单方面解除合同，由此造成的一切后果由竞租人承担；

7、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积为准，租金不做调整；

8、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

5、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度均为