大余县南安镇余东街胜利路西华山宾馆资产

第二次公开招租网络竞价公告

受江西西华山钨业有限公司委托，我公司定于2025年12月5日10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/）通过网上竞价公开招租大余县南安镇余东街胜利路西华山宾馆整栋资产，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

经营要求：

1、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期日前10日内一次性足额缴纳下一个季度租金。

2、标的经营范围为酒店、餐饮类。标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及黄赌毒等法律法规明令禁止的相关行业。竞租成交后，相关的证件由竞得人自行办理（如经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证等）。

3、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新承租人在12月31日前需与原承租人协商办理相关租赁标的物及其他相关手续的交接，原承租人未能在限定的期限内腾空房屋或配合办理租赁标的物移交的，则不视为出租单位违约，新承租人不得以此为由要求出租单位承担违约责任或要求赔偿损失，但新承租人的租期相应顺延，参与竞租者对此不持异议，并愿意予以支持配合。

4、竞租人竞得标的后，其经营餐厅的油烟净化设施及排放需达到国家《饮食业油烟排放标准》GB 18483-2001相关标准。

5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

6、竞得人不得改变房屋主体，影响主体质量安全。如需装修改造自行向相关部门申请报批经营、安全所需手续。

7、竞得人不得将标的经营权分包转租、转借。如有该行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。

8、本次招租标的中仅后院厨房暂时未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。

9、特别提醒：本次标的物以现状招租，竞租人应在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并结合自身实际情况、自身需求、自身经营管理能力，以及自己应对市场风险和可能出现的不利因素等进行综合评估后做出是否参与竞标，否则竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状以及前述风险提示和自愿承担中标后可能出现的相关经营与市场风险，日后竞租人不得据此或以其他任何理由向出租单位主张任何权利及要求降低租金或给予优惠减免租金的相关费用。

二、招租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为200元/次。

四、竞租人竞租条件

1、具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，出租单位均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

5、法律法规规定的其他条件。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年12月4日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年12月4日17:00止；

3、网络竞价时间：2025年12月5日10:00开始。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年12月4日17:00止。

2、标的展示地点：标的所在地。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：江西西华山钨业有限公司叶先生18970748998、幸先生13879720849；

②招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司吴先生18720126785。

七、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年  12月4日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年12月4日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到九鼎赣饶国际项目管理有限公司（大余县香樟华府院内B1栋二楼）或江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2栋一楼）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

八、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

九、咨询电话

1、江西西华山钨业有限公司：叶先生18970748998、幸先生13879720849

2、江西省九鼎拍卖有限公司：吴先生18720126785

3、国泰新点技术支持:（服务热线）0512-58188507

十、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

大余县人民政府网（http://www.jxdy.gov.cn/）

江西西华山钨业有限公司

江西省九鼎拍卖有限公司

2025年11月25日