赣州蓉江新区锦煜建设实业有限公司十一宗资产
第二次公开招租网络竞价公告
受赣州蓉江新区锦煜建设实业有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2026年1月13日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州蓉江新区锦煜建设实业有限公司十一宗资产（原项目编号GZCQ2025038部分流拍标的），现将有关事项公告如下：
一、项目编号:GZCQ2025394
二、招租标的基本情况
标的号 | 标的名称 | 位置 | 建筑面积（㎡） | 合同期限(年) | 现状 | 递增比例 | 起租价 （元/月） | 竞租保证金（元） |
1 | 黄金路绿化退界商铺1# | 赣州市章贡区黄金大桥桥头（联泰天璞） | 81.90 | 5 | 空置 | 第二年开始逐年递增5% | 2048 | 10000 |
2 | 黄金路绿化退界商铺2# | 赣州市章贡区黄金大桥桥头（联泰天璞） | 90 | 5 | 空置 | 第二年开始逐年递增5% | 2250 | 10000 |
3 | 玉兰路南侧与武陵大道间带状公园配套建筑(咖啡馆) | 赣州市章贡区武陵大道（碧桂园联发蓉江府） | 58.68 | 5 | 空置 | 第二年开始逐年递增5% | 1174 | 5000 |
4 | 幸福公租房小区B4栋一楼1#店铺 | 幸福公租房小区B4栋一楼 | 29.26 | 5 | 空置 | 第二年开始逐年递增5% | 263 | 4000 |
5 | 幸福公租房小区B4栋一楼2#店铺 | 幸福公租房小区B4栋一楼 | 63.26 | 5 | 空置 | 第二年开始逐年递增5% | 569 | 4000 |
6 | 幸福公租房小区B4栋一楼3#店铺 | 幸福公租房小区B4栋一楼 | 51.85 | 5 | 空置 | 第二年开始逐年递增5% | 467 | 4000 |
7 | 幸福公租房小区B4栋二楼1# | 幸福公租房小区B4栋二楼 | 133.73 | 5 | 空置 | 第二年开始逐年递增5% | 802 | 4000 |
8 | 幸福公租房小区B4栋二楼2# | 幸福公租房小区B4栋二楼 | 71.07 | 5 | 空置 | 第二年开始逐年递增5% | 426 | 4000 |
9 | 幸福公租房小区B4栋二楼3# | 幸福公租房小区B4栋二楼 | 95.17 | 5 | 空置 | 第二年开始逐年递增5% | 571 | 4000 |
10 | 金色春城立体停车场一楼 | 金色春城立体停车场一楼 | 122.4 | 5 | 空置 | 第二年开始逐年递增5% | 1346 | 5000 |
11 | 金色春城立体停车场二楼 | 金色春城立体停车场二楼 | 112.7 | 5 | 空置 | 第二年开始逐年递增5% | 1127 | 4000 |
经营要求：
1、租金缴纳方式：按半年度缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期日前5日内一次性足额缴纳下半年度租金。
2、标的免租期：无免租期。
3、标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
4、履约保证金：缴纳首年3个月租金为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。
5、租金不包含水电费，水、电以国家相关规定收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳。
6、本次招租所有标的暂时未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。
7、具体租赁租期起止时间以双方协议为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。
8、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金，承租方对此知晓并同意。
9、如承租人需改变使用用途，应征得招租方同意，并获得行业相关主管部门的批准，涉及到房屋间隔、结构、水电等管线移位等装修方案必须经出租单位同意并将装修方案设计图纸提交一份供出租单位备案。
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、遵守出租单位的管理，同意《房屋租赁合同》各项条款及双方的约定；
4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；
5、法律法规规定的其他条件。
四、竞租方式
本次招租可采用CA锁或账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。
五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
标的自由竞价时间均为30分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为20元/次。
六、本次招租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年1月12日17:00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2026年1月12日17:00止；
3、竞价时间：2026年1月13日10:00开始。
七、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至2026年1月12日17:00止；
2、标的展示地点：赣州市蓉江新区幸福公租房、金色春城小区。
3、查看标的联系电话：
①出租单位：赣州蓉江新区锦煜建设实业有限公司尹先生15979849196；
②招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司陈女士19379565611。
八、报名事项
1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统进行网上报名，须在2026年1月12日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；
3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年1月12日17：00前到达指定账户；
4、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2栋一楼）办理；
5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。
九、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
3、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。
4、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。
5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞
