兴国县鑫诚房地产开发有限公司一宗土地使用权公开招租网络竞价公告

受兴国县鑫诚房地产开发有限公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州华悦拍卖有限公司定于2026年3月13日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统通过网络竞价，公开招租兴国县鑫诚房地产开发有限公司一宗土地使用权，现将有关事项公告如下：

项目编号:GZCQ2026093

招租标的基本情况

经营要求：

1、高兴返乡创业园资产二期用地面积总计8617平方米，本次招租面积为8056.62平方米，设定土地用途为城镇住宅用地批发零售用地。招租标的目前含约984.76平方米的硬化场地和477.46平方米的临时板房，477.46平方米的临时板房在成交后三个月内交付使用。

2、租金缴纳方式：按半年缴纳，先缴纳后使用，竞得人须在租期起始日前5日内一次性缴纳第一周期的租金，在当期到期日前5日内一次性足额缴纳下一期租金。标的没有免租期，租金不递增。

3、履约保证金：缴纳三个月的租金金额为合同履约保证金（金额以最终成交价计算）。在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

4、经营范围：标的经营范围无特殊要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；危险化工产品项目生产经营、工业项目生产经营，不得从事垃圾、材料堆场等污染环境、破坏土地资源、改变土地用途的经营活动化肥农药生产经营及不符合环保要求项目的生产经营等。

5、租赁期内，竞得人不得破坏场地内原有公共设施，不得投资建设永久性固定建筑。否则，出租单位有权单方免责终止合同，扣除全部合同履约保证金，租赁期间产生的任何安全责任事故由承租人全权负责，与出租单位无关。

6、竞得人（承租人）不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该土地任何部分或其任何权益。

7、租赁期间的所有税金、水电安装等费用全部由竞得人自行承担。如遇水电安装问题由出租单位协助办理。水、电费由竞得人自付，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中。

8、租赁期满，出租单位有权收回出租租赁物，竞得人应在合理时间内返还租赁标的，且需按竞租时现状（若竞得人后期对场地进行了硬化需恢复）交付给出租单位。

9、租赁期内因政府政策、文件等发生变化需要收回标的，由出租单位向承租人发出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作并在15天内无条件腾退出租地块，因该不可抗力造成的损失承租人不得向出租单位主张赔偿。

10、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积为准，按现状交接，实际交付面积增减，租金不作调整。竞租人在应价前需实地查勘标的，一经应价，不得反悔，否则竞租保证金不予退还，出租单位还将追究竞得人违约责任。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

4、所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录；

5、三年内无违反相关法律、法规、政策的行为，未受到行业主管部门行政处罚以及不良信誉，近期未发生质量、安全事故，未被上级主管部门限制承接业务且在限制期限内；

6、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

7、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求；

8、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为300元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年3月12日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年3月12日17:00止；

3、网络竞价时间：2026年3月13日10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年3月12日17:00止；

2、标的展示地点：兴国县高兴镇夏成线与G238国道国道交汇处返乡创业园；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：兴国县鑫诚房地产开发有限公司吴女士17779796129；

（2）招租机构：赣州华悦拍卖有限公司毛先生13033215588。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年3月12日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年3月12日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州华悦拍卖有限公司（赣州市章贡区赣江路赣州府11-8号楼3#）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、招租成交后，竞得人与出租单位签署《租赁合同》前须提供以下材料：

（1）自然人成交须提供身份证复印件（携带原件核查）；

（2）公司成交须提供营业执照复印件加盖公章（携带原件核查），法定代表人身份证复印件加盖公章，授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；

（3）竞得人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）查询结果证明材料复印件加盖公章；

（4）所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录的承诺书原件加盖公章；

（5）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价招租截止日期不得超过30个自然日）复印件加盖公章；

（6）三年内无违反相关法律、法规、政策的行为，未受到行业主管部门行政处罚以及不良信誉，近期未发生质量、安全事故，未被上级主管部门限制承接业务且在限制期限内（提供承诺书，见P19页）。

如竞得人无法提供上述资料或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订《租赁合同》，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统内的帮助文档《产权交易系统相关操作手册》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

5、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

6、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

7、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

8、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

9、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：兴国县鑫诚房地产开发有限公司吴女士17779796129；

2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士、王先生07978390937；

3、招租机构：赣州华悦拍卖有限公司毛先生13033215588；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

兴国县鑫诚房地产开发有限公司

赣州市公共资源交易中心

赣州华悦拍卖有限公司

2026年3月5日