公开招租网络竞价公告
受赣州市公路投资集团有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西省九鼎拍卖有限公司定于2026年3月31日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州市公路投资集团有限公司十二宗资产，现将有关事项公告如下：
一、项目编号:GZCQ2026101
二、招租标的基本情况
标的号 | 资产 类别 | 房屋座落 | 面积（㎡） | 现状 | 合同期限（年） | 递增比例 （％） | 免租期（月） | 起租价 （元/月） | 竞租保证金（元） |
1 | 商铺 | 赣州市大余县南安大道283-23号 | 27.59 | 空置 | 3 | 无递增 | 1 | 1324.00 | 4000 |
2 | 商铺 | 赣州市大余县南安大道283-22号 | 32.19 | 空置 | 3 | 无递增 | 1 | 1545.00 | 5000 |
3 | 商铺 | 赣州市大余县南安大道283-14-15号 | 34.44 | 空置 | 3 | 无递增 | 1 | 1481.00 | 5000 |
4 | 商铺 | 赣州市大余县南安大道283-12号 | 32.33 | 空置 | 3 | 无递增 | 1 | 1390.00 | 4000 |
5 | 商铺 | 赣州市大余县南安大道283-11号 | 34.62 | 空置 | 3 | 无递增 | 1 | 1489.00 | 5000 |
6 | 商铺 | 赣州市大余县南安大道283-10号 | 34.44 | 空置 | 3 | 无递增 | 1 | 1481.00 | 5000 |
7 | 商铺 | 兴国县潋江镇红军路27号老店面4号 | 22.85 | 空置 | 3 | 无递增 | 1 | 2216.00 | 6000 |
8 | 商铺 | 兴国县潋江镇红军路27号老店面3号 | 24.82 | 空置 | 3 | 无递增 | 1 | 2408.00 | 7000 |
9 | 商铺 | 兴国县潋江镇红军路27号老店面2号 | 24.82 | 空置 | 3 | 无递增 | 1 | 2408.00 | 7000 |
10 | 商铺 | 兴国县潋江镇红军路27号店面12号 | 30.60 | 空置 | 3 | 无递增 | 1 | 3550.00 | 10000 |
11 | 商铺 | 兴国县潋江镇红军路27号店面5-6号 | 61.20 | 空置 | 3 | 无递增 | 1 | 7099.00 | 20000 |
12 | 商铺 | 安远县欣山镇濂江路科教文化中心大楼三楼 | 729.07 | 空置 | 3 | 无递增 | 1 | 4811.86 | 15000 |
经营要求：
1、租金缴纳方式：租金按月缴纳，先缴纳后使用，即在每月25日前缴纳下月租金。所有标的免租期均为1个月，在租期首年的第一个月给予。
2、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。
3、履约保证金：缴纳首年3个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。
4、标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；禁止从事储存放射物品、废品回收等经营；如果从事禁止租赁业态，出租单位有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任。
5、本次招租标的暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。
6、标的水、电费由竞得人自付，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中。
三、竞租人竞租条件
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；
4、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；
5、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；
6、法律法规规定的其他条件。
四、竞租方式
本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。
五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
每个标的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。
六、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
七、本次招租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年3月30日17：00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2026年3月30日17：00止；
3、竞价时间：2026年3月31日10：00开始。
八、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至2026年3月30日17：00止；
2、标的展示地点：赣州市大余县南安大道、兴国县潋江镇红军路及安远县欣山镇濂江路；
3、查看标的联系电话：
（1）出租单位：赣州市公路投资集团有限公司宋先生13576727778；
（2）招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司陈女士19379565611。
九、报名事项
1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/），须在2026年3月30日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年3月30日17：00前到达指定账户；
3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）办理；
4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；
5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。
十、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。
3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
