高安市殡葬服务所原礼堂资产场地经营权

公开招租公告

一、标的概况：

1、标的物为高安市殡葬服务所原礼堂资产场地经营权，出租面积合计1800㎡；房屋用途为商业，租赁用途：仅用于餐饮、生活超市使用，严禁用于殡葬相关经营、易燃易爆、污染环境、违规违法及影响周边公共秩序、违背公序良俗的经营项目，严禁转租、转借、改变房屋主体结构和使用性质。竞得人竞得标的后须办理相关证照和手续。

2、竞得人需单独设置职工餐厅仅供高安市殡葬服务所内部工作人员用餐，菜品和质量参照政府机关食堂标准，每月职工用餐结算不超过政府机关补助标准（当前为600元/人*月），按实际消费结算。其他相关经营要求按实际签订合同履行。

3、租赁期限为3年，租金不递增，免租期2个月；起拍价434160元/3年，竞租保证金5万元。

二、标的展示时间：自公告之日起至2026年6月17日止。

三、标的展示地点：标的所在地。竞租人自行到现场查看和判断，若无疑议，再办理报名手续。

四、报名时间：自公告之日起至2026年6月17日17时止。

五、报名地点：登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn）进行网上报名。

六、拍租时间：2026年6月18日9:00。

七、拍租地点：江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址https://jxcqjy.jxggzyjy.cn）。

八、拍租方式：采用网上竞价增价拍卖方式，价高者得。加价幅度（竞价阶梯）为：1000元/次。自由报价时长15分钟，延时周期120秒。

九、报名条件

1、具有能独立承担民事责任的法人单位或其它组织均可报名（法律规定不能竞拍的除外）。

2、法人单位或其它组织需提供营业执照（经营范围含餐饮）副本复印件及法人身份证复印件（加盖公章）。

3、竞买人须办理江西省数字证书有限公司的CA电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价。

十、报名操作须知

按系统要求，参加网上竞价须办理CA数字证书，南昌市办证点：

①南昌市红谷滩新区北龙蟠街993号 江西省政务服务中心四楼 0791-86739856

②南昌市省府大院西二路3号1楼江西省数字证书有限公司办证大厅 0791-88858593

（一）报名流程

1、初次参加网上竞价的竞租人

（1）注册：登录“江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统” （https://jxcqjy.jxggzyjy.cn），点击右上角“竞买人入口”—“立即注册”，填写基本信息完成注册（在用户类型中勾选“产权竞买人”）。

（2）CA证书激活：登录“江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统”，点击“竞买人入口”—“CA激活”。

（3）网上报名：登录“江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统”，搜索到有意向的项目，点击“我要报名”，选择保证金缴纳银行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户以确认网上报名成功；

（4）缴纳保证金：登录“江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统”， 点击“竞买人入口”， 点击“资金结算”-“保证金结算”查找待交保证金。按自动生成的保证金收款账号进行转账。

2、已参加过网上竞价的竞租人：按照以上报名流程的第3、第4条进行网上报名及缴纳保证金。

（二）网络竞价流程

1、竞租人应在交易竞价时间开始前，用报名时的注册用户名（CA证书登录）登录江西省综合产权交易系统竞价大厅，提前做好竞价准备，竞价时间以服务器时间为准。

2、竞价开始后，竞租人选择需要的加价倍数，确定后点击【确认报价】进行报价。界面右侧的“报价记录”可记录竞价过程中的报价。

3、本次网上竞价时段分为“自由竞价”时间和“限时竞价”时间。自由竞价时间为15分钟，各竞租人可以自由报价；自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间为2分钟。若该时间段内有竞租人报价，时间自动往后延；若在该时间段内无人报价，竞价结束。

4、网上最终出价为本标的竞价阶段最高报价，竞价结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得，该最高报价人即成为竞得人。竞价结束后，系统会提示成交情况。

（三）注意事项

1、网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows10以上；浏览器请使用edge、谷歌浏览器，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。辅助软件：建议使用office2010 。

2、竞租人在竞价前，必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价。

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统（以（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

5、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-2个工作日转账并和银行确认到账时间。

（四）关于竞租保证金的特别提示

1、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户“宜春市公共资源交易中心”的账户（开户银行：自行勾选，银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“宜春市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人注册时绑定的同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在交易结束后才能办理退付。

5、成交后，竞得人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回竞得人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示期满后，交易中心按保证金退付流程原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。

十一、注意事项

1、拍租成交后，竞得人必须履行以下条款：

（1）拍租成交后竞得人在签署《成交确认书》前需向出租单位（高安市殡葬服务所）提供以下材料：

①营业执照（经营范围含餐饮）复印件加盖公章；

②法定代表人身份证复印件加盖公章；

③授权委托书和受托人身份证复印件加盖公章；

如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足报名条件,即视为竞得人违约,出租单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞得人所缴纳的竞租保证金不予退还。

（2）拍租成交后，经出租单位审核同意，竞得人与拍卖公司在拍租成交之日起3个工作日内签订《成交确认书》。

（3）拍租成交后，租金按年支付，竞得人必须在拍租成交之日起5个工作日内将成交价款（首年租金）和履约保证金打入指定账户。

（4）拍租成交后，竞得人必须在拍租成交之日起10个工作日内和出租单位签订合同。出租单位与竞得人签订合同后按文件明细表，将标的移交给竞得人。

（5）拍租成交后，竞得人在拍租成交之日起3个工作日内向拍卖公司支付3800元佣金。

竞得人违反以上（2）-（5）条款的，竞租保证金不予退还。

2、拍租成交后，竞得人应缴纳履约保证金，履约保证金为叁万元，如竞得人在租赁期间有违约行为，出租单位有权没收其履约保证金。如给出租单位造成损失的还应赔偿全部的经济损失。如期满后无违约行为，则履约保证金在竞得人办理完退租手续后30日内按流程进行退还。

3、租赁期间，水、电、物业费及卫生垃圾清理费用及相关责任由承租方自行负责；公共区域的使用、维护及相关事宜，由相关方自行协商处理。

4、租赁期间，如市委政府统筹规划，需要收回标的物，出租单位可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算。

5、拍租的标的和面积等，以展示现场实物为准。以现状拍租，拍卖人及出租单位对拍租标的物状态及品质和任何瑕疵不作担保。出租单位所提供的资料、清单等仅供竞买人参考，拍卖人不对出租单位人员口头表述及影像播放效果承担任何责任。竞买人有责任自行或委托专人了解拍卖标的状况，自主决定自己的应价价位，一旦应价即表明知晓并认可拍租标的状况，并对自己的竞买行为承担法律责任。

十二、联系方式

1、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系：

江西省公共资源交易平台（注册和登录相关问题）：0512-58188507

江西省综合产权交易系统（系统操作咨询）：18500557603、18500557692

2、出租单位电话：13879590168

3、拍卖公司电话：13907972884

高安市殡葬服务所

赣州市寰宇拍卖有限公司

2026年6月5日

高安市殡葬服务所原礼堂资产场地经营权公开招租明细表