信丰县旅投惠企餐饮服务有限公司大学城食堂档口

第二次公开招租公告

受信丰县旅投惠企餐饮服务有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2026年10月21日10:00时开始在中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn   ，向社会公开拍租信丰县旅投高新产业园餐饮管理有限公司大学城食堂档口第二次公开招租。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况

经营要求：

1、定专属经营品类，不得擅自经营其他品类，由食堂统一规划。大学食堂特色窗口固定专经营范围：本次出租商铺为大学城特色食堂窗口，仅限用于食堂配套特色餐食制作。固属经营品类标的如下：

标的1：奶茶店，全国二线及以上连锁茶饮品牌；

标的2：综合店，果茶 + 咖啡 + 水果捞 + 甜品复休闲店，品牌不限；

2、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用。即在每月10日之前缴纳当月租金。

3、免租期：标的1、标的2装修免租期为3个月。

4、递增比率：无

5、水电费、由竞得人自行承担，不包含在租金中。水电费按月缴纳，水电费根据实际使用量按商业用水用电标准自行缴纳至水务集团及供电公司。

6、履约保证金：按照合同约定首年第一个月缴纳10000元为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在合同期满且无违约的情况下一次性无息退还。

7、其它费用：物业费（环境卫生清理，垃圾清运费等）、中央空调电费、广告费（统一店招、公共宣传广告等），按档口面积平摊。

8、资产按现状交付，意向竞租人应实地查验并认可现有装修状况，竞得人若需使用原有装修，则自愿承担使用期间的相关维修责任，因使用原有装修导致的任何损坏，均由竞得人自行维修并承担费用。竞得人承租后经营场所如需重新装修，装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

9、以上所有资产如因上级部门及其他不可抗力需要提前解除协议的，承租人应当无条件同意。