安远县就业局底层店铺等标的租赁经营权
对外公开竞租公告
为实现国有资产的保值、增值。受委托，我公司定于2021年1月20日10时在安远县公共资源交易中心开标室对永丰苑保障房底层店铺、永和苑保障房底层店铺、永康苑保障房底层店铺、九龙家园保障房底层店铺、安远县就业局底层店铺、安远县青少年活动中心底层店铺、安远县游泳馆店铺、原安远旅馆整栋大楼的租赁经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。
一、标的环境介绍
1、安远县永丰苑保障房底层店铺位于县欣山镇永丰苑保障房，与东江丽景、状元府、永丰农贸市场相邻、附近有濂江中学、东江源小学，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约1935.32平方米，共计店铺34间。其中招租店铺位于永丰苑保障房一层，现有招租店铺1间，其中店铺面积77.66㎡，阁楼面积32.4㎡；
2、安远县永和苑保障房底层店铺位于县欣山镇永和苑保障房，与永富苑保障房、新人民医院相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约3642.59㎡，共计店铺46间。其中招租店铺位于永和苑保障房一层，现有招租店铺1间，店铺面积合计81.92㎡；
3、安远县永康苑保障房底层店铺位于县欣山镇九龙工业园附近永康苑保障房，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约2065.92㎡，共计店铺12间。其中招租店铺位于永康苑保障房一层，现有招租店铺3间，其中店铺面积294.31㎡，阁楼面积合计263.31㎡；
4、安远县九龙家园保障房底层店铺位于欣山镇九龙家园保障房，与永丰苑保障房、状元府、永丰农贸市场、财富广场相邻，附近有东江源小学、九龙幼儿园等，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约922.32平方米，共计店铺20间。其中招租店铺位于九龙家园保障房一层，现有招租店铺2间，其中店铺面积合计111.44㎡；
5、安远县就业局底层店铺位于九龙路，靠近步行街商圈，交通便利，地理环境优越，人流量大，对外招租店铺共8间，招租店铺面积合计135.01㎡；
6、安远县青少年活动中心底层店铺位于县欣山镇濂江53号，与安远县汽车北站、仁爱医院相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约338.61㎡，共计店铺7间。其中招租店铺位于青少年活动中心一层，现有招租店铺1间，店铺面积合计34.36㎡；
7、安远县游泳馆店铺位于安远县九龙大道，与文体广场、体育中心、采茶戏公园相邻，附近有中央公园商业大街、思源实验学校、安远一中，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约4125㎡，共计店铺31间。其中招租店铺位于安远县游泳馆一楼，现有招租店铺1间，店铺面积合计138㎡；
8、原安远旅馆整栋大楼位于县欣山镇石塘村（石塘幼儿园）旁，附近有幼儿园、新华书店、坚强超市，交通便利，地理位置优越，项目占地面积约463.6㎡。现对外招租店铺1间（五层，整体招租），招租店铺面积合计807.4㎡；
二、标的物具体信息
标的一、安远县永丰苑保障房D栋底层2号店铺招租，店铺面积77.66㎡，阁楼面积32.4㎡。竞租保证金：5000元，竞租起始价：46596元/年；
标的二、安远县永和苑保障房E栋底层43号店铺招租，店铺面积：81.92㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：12384元/年；
标的三、安远县永康苑保障房A栋底层3号店铺招租，店铺面积：98.62㎡，阁楼面积：99.04㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：14808元/年；
标的四、安远县永康苑保障房A栋底层5号店铺招租，店铺面积：98.62㎡，阁楼面积：81.82㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：14388元/年；
标的五、安远县永康苑保障房保障房B栋底层7号店铺招租，店铺面积：97.07㎡，阁楼面积：82.45㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：14208元/年；
标的六、安远县九龙家园A栋底层8号店铺招租，店铺面积：55.05㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：33036元/年;
标的七、安远县九龙家园A栋底层9号店铺招租，店铺面积：56.39㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：33840元/年;
标的八、安远县就业局底层1号店铺招租，店铺面积：23.92㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：18660元/年;
标的九、安远县就业局底层2号店铺招租，店铺面积：17.7㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：13812元/年;
标的十、安远县就业局底层3号店铺招租，店铺面积：17.39㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：13560元/年;
标的十一、安远县就业局底层4号店铺招租，店铺面积：17.39㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：13560元/年;
标的十二、安远县就业局底层5号店铺招租，店铺面积：8.81㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：6876元/年;
`标的十三、安远县就业局底层6号店铺招租，店铺面积：23.42㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：18624元/年;
标的十四、安远县就业局底层7号店铺招租，店铺面积：9.3㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：7260元/年;
标的十五、安远县就业局底层8号店铺招租，店铺面积：17.08㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：13320元/年;
标的十六、安远县青少年活动中心底层3号店铺招租，店铺面积：34.36㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：14436元/年;
标的十七、安远县游泳馆南1-1店铺招租，店铺面积：138㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：46368元/年;
标的十八、安远县原安远旅馆店铺（整栋）招租，面积：807.4㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：49200元/年;
以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。
三、竞租方式
拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。
四、竞租人条件
1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如营业执照、法人、自然人身份证等）；
2、遵守出租方的物业管理条例（物业管理条例由出租方后续提供），同意租赁合同各项条款及双方的约定；
3、不接受联合体经营商竞租；
4、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。
5、凡与此次拍卖(挂牌)标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。原承租人须与安远县城市发展投资集团有限公司联系并确认优先竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远县城市发展投资集团有限公司确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。
五、经营范围：此次拍卖（挂牌）的各标的经营范围须符合国家法律法规规定的相关行业。
六、租赁年限
1、安远县永丰苑保障房底层店铺招租年限：伍年，自出租方与承租方签订租赁合同起算五周年期满之日（前3年每年给予一个月免租期）。
2、安远县永和苑保障房底层店铺招租年限：叁年，自出租方与承租方签订租赁合同约定的起租日起算三周年期满之日（此标的无免租期）。
3、安远县永康苑保障房底层店铺招租年限：叁年，自出租方与承租方签订租赁合同约定的起租日起算三周年期满之日（此标的无免租期）。
4、安远县九龙家园保障房底层店铺招租年限：伍年，自出租方与承租方签订租赁合同约定的起租日起算五周年期满之日（前3年每年给予一个月免租期）。
5、安远县就业局底层店铺招租年限：伍年，自出租方与承租方签订租赁合同约定的起租日起算伍周年期满之日（此标的无免租期）。
6、安远县青少年活动中心底层店铺招租年限：伍年，自出租方与承租方签订租赁合同约定的起租日起算五周年期满之日（此标的无免租期）。
7、安远县游泳馆周边店铺招租年限：伍年，自出租方与承租方签订租赁合同的起租日起算五周年期满之日（前3年每年给予一个月免租期）。
8、安远县原安远旅馆店铺招租年限：伍年，自出租方与承租方签订租赁合同起算五周年期满之日（前3年每年给予新承租户一个月免租期）。
七、报名事项、竞租相关时间与地点
1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。
2、竞租人在办理报名须在2021年1月19日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。
3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在2021年1月19日17时前到账。
4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
5、竞租人须在2021年1月19日17时前缴纳竞租保证金。
6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。
7、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；
开户名：安远县公共资源交易中心
开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行）
账号：账号登入系统后自动生成获取
8、报名时间：自公告之日起至2021年1月19日17时止。
9、现场竞价（报价）时间：2021年1月20日10时。
10、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在2021年1月19日17时前到账。
11、拍租地点：安远县公共资源交易中心七楼
八、标的展示时间、地点：本次招租安远县城市发展投资集团有限公司、安远县公共资源交易中心、拍卖人不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加竞价（报价），就视为竞租人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。
九、咨询电话：
安远县城市发展投资集团有限公司：13207071256 郭女士
赣州诚兴拍卖有限公司：15717026264 曾女士 17770758689 赵女士
十、特别提示：
1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准；
2、竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。
3、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。
4、凡与此次拍卖标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。原承租人须与安远县城市发展投资集团有限公司联系并确认优先购竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远县城市发展投资集团有限公司确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。
十一、网站公告
http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（江西省公共资源交易网）
安远县城市发展投资集团有限公司
赣州诚兴拍卖有限公司
二〇二一年一月四日
