拍 卖 公 告

受委托，现公开拍卖下列标的，有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、拍卖标的及起拍价（设保留价）：

泰和县井冈大厦公建民营养老项目20年经营权。拍卖成交后，委托人提供泰和县城区文田圆盘105国道旁的井冈大厦房屋土地（土地面积约19.09亩，房屋建筑面积约6564.82平方米）给买受人，由买受人自行自费装修改造为服务泰和县老人的公建民营养老机构。成交价款按年预付，第1-7年价款为1万元/年，按第8-10年价款起拍，第11-15年每年的价款按第10年成交价款增加5万元计付，第16-20年每年的价款按第15年的成交价款增加5万元计付。第8-10年价款起拍价10万元/年。竞买保证金300029元。

特别说明：①买受人的装修改造方案和运营工作方案，须报县民政、住建、消防、应急等主管部门批准同意后方可实施。②买受人须在两年内完成项目装修改造并正式运营且要求提供失能特护床位不得少于100张、五年内须达到三星级标准。经第三方及政府相关部门考核后，买受人在五年（正式运营后三年）内达到养老机构三星级标准，前五年成交款全额奖补返还买受人；第六年起达到养老机构四星级以上，奖励返还当年成交款的50%，若达到养老机构五星级以上，当年的成交款100%奖励返还。③买受人须向委托人交纳30万元转让合同履约保证金。④签订转让合同时，买受人须向委托人交付200万元装修保证金，项目开工建设后，委托人按其装修进度予以返还，完成50%返还50%，剩余装修保证金待其全面改建装修结束并经相关部门验收合格后再返还。买受人提取该保证金时须提供施工过程中需支付的有效票据。

二、拍卖时间：2021年1月29日9时30分

拍卖地点：泰和县公共资源交易中心六楼开标厅

三、展示时间：公告之日起至2021年1月28日

展示地点：标的物所在地

四、报名须知：

（一）竞买报名资格

1、被“信用中国”列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买。

2、本次拍卖不接受联合竞买。参与竞买者须为具备下列条件且在中华人民共和国境内注册的企业法人：①具有与运营养老服务机构规模和服务内容相适应的资金和专业技术人员，注册资金不少于300万元人民币；②具有3年以上养老服务行业运营经验；③提供近三年无违法违规记录、无失信记录证明，并作出书面承诺。

3、接受并符合上述要求者，在2021年1月26日前先向泰和县民政局提交符合上述要求的下列材料原件及复印件：①营业执照；②法定代表人身份证明；③二名及以上高级养老护理员证书，并提供其近6个月工资的银行流水记录；④属辖地县级及以上民政部门出具的三年正常运行、且经营中未发生收养老人人身伤亡事故的证明； ⑤委托代理的还须提供授权委托书原件、受托人身份证及复印件。上述复印件均须加盖企业行政公章。

4、意向竞买人提交的上述材料，经泰和县民政局会同相关政府部门联合审核同意后在2021年1月27日17时前出具《竞买报名资格确认书》。

（二）竞买报名：取得《竞买报名资格确认书》者按下列方法报名：

1、交纳竞买保证金：有意竞买者须先将保证金转账至下列账户（特别注意：保证金必须从银行账户转账，其它方式交纳的保证金为无效保证金）：户名：泰和县公共资源交易中心；开户行：工商银行泰和县支行；账号：1509214629000033648，保证金到账截止时间：2021年1月28日16时30分。以公共资源交易中心确认其竞买保证金到账确定竞买资格。

2、特别提示：①根据疫情防控要求，每位竞买人仅限一人进入拍卖会场，进场人员于2021年1月29日9时开始入场并接受体温测量，入场时须佩带口罩、携带居民身份证、出示个人《健康码》绿码、体温不超过37.3℃，入场后应遵守拍卖会场纪律。②竞买人代表须提供加盖单位公章的《竞买人员健康信息登记表》（见拍卖资料附件），带公章来的单位可现场填写。③自拍卖会后次日起14天内，拍卖活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似病例症状被医学观察或采取其他强制隔离措施的，应立即通知交易中心、拍卖公司及委托人。

3、竞买登记：符合疫情防控要求的竞买人在入场时一并办理竞买登记手续。登记时，须提供下列身份证明材料：《竞买报名资格确认书》原件、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，委托代理的还须提交授权《委托书》原件及代理人身份证原件及复印件。复印件须加盖企业行政公章。《委托书》按拍卖资料附件的样本提供。

4、《拍卖资料》由竞买人自行到吉安市公共资源交易网或关注微信公众号“吉安神州拍卖”下载、查看；拍卖会现场不发放纸质拍卖资料。

五、联系电话：①泰和县民政局：17379613996刘先生；②交易中心：0796-8639870王先生； ③拍卖公司：13970452208李先生，微信公众号：“吉安神州拍卖”（关注后可查看拍卖资料等）。

吉安市神州拍卖有限责任公司

2021年1月6日