铅山县外环路036号、037号两直店面招租（五年）拍卖公告（整体优先）⑶

饶产办ggz2021-29号

受委托，江西天润拍卖有限公司决定于2021年02月08日（周一）10时整，在上饶市行政服务中心三楼电子竞价厅举行拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：竞买保证金10000元/标的，一份保证金可参加任一标的竞买，但只能竞得其中一个标的。

二、拍卖方式：采用有保留价现场增价拍卖。

三、重大事项：1.租期伍年，租赁起止时间在租赁合同中确定；租金按年缴纳，次年起每年提前一个月付清下一年租金。2.租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。3.本次租赁房产（聚友原味菜馆）原租赁均已到期，原承租人在同等拍卖条件下享有优先承租权。4.租赁房产不包含室内装修及物件，若承租方不是原承租人，应向原承租人支付装修补偿费【详见《房地产估价报告》（赣万昌房估[2020]字第12-09号） 即“铅山县外环路036号”店面15435元，“铅山县外环路037号”店面22127元。】。5.拍卖成交后，承租方应缴纳每直店面1万元的租赁保证金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。6.租赁权拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。7.承租方应承担约定比例的拍卖佣金及产权交易服务费（均按五年总成交租金计算）。

四、标的展示、咨询及报名时间：自公告之日起至2021年02月04日17时止。

五、竞买须知：①意向方应是境内具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其他组织。②有意向者均可在公告的报名期内，凭合法有效身份证明前来报名参与竞买；委托他人代理的，还应当出具授权委托书及代理人有效身份证明；授权委托书应载明代理人姓名或者名称、代理事项、代理权限和期间。③意向方被确定为承租方后，其保证金扣除产权交易费、拍卖佣金后，剩余部分可以转为履约保证金，承租方在没有违约的前提下按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他意向方的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。④意向方应于2021年02月04日16：30时前将保证金转入以下指定帐户（以实际到帐为准）。【开户行“上饶银行广信大道支行”，户名“上饶市产权经纪服务有限公司”，账号“203103090000002468”】

公司地址：上饶市信州区凤凰中大道683号2#607（环球商务中心）

联系电话：13576361361、18270340164

江西天润拍卖有限公司

                                                2021年01月20日