龙南市龙洲安置区、翼龙围安置区、阳光龙湾剩余

未售商铺5年经营权公开拍租公告

受委托，于2021年2月3日上午9:30在龙南市迎宾大道维也纳国际酒店二楼对龙南市龙洲安置区、翼龙围安置区、阳光龙湾剩余未售商铺5年经营权公开进行公开拍租，现就有关事项公告如下：

一、标的概况

1、龙南市龙洲安置区前排商铺本次出租房屋共108间商铺（其中：B栋一层101-113（不含104）商铺12间；B栋二层商铺48间；A栋二层商铺48间）。合计建筑面积4247.09平方米（详见拍租文件附表）。

2、龙南市翼龙围安置区前排商铺共有129间商铺（其中A、B、C、D栋一层各10间；A栋二层201-223（不含203、204、218）商铺20间，B、C、D栋二层各23间）。合计建筑面积5031.45平方米（详见拍租文件附表）。

3、龙南市阳光龙湾剩余未售商铺共有86间一层商铺，合计建筑面积9910.44平方米。

以上三宗资产共323间商铺，总建筑面积19188.98平方米，免租装修期均为2个月。（详见商铺拍租清单）

4、租用期限：租期为五年。

5、租金递增：租用期间前两年租金按竞租确认价，第三年、第四年、第五年的月租金按前一承租年月租金递增8%的幅度计算。

起拍价：10元-41元/月/㎡不等，单间竞租保证金：1000元/标的;打包竞租保证金3000元/标的;整层打包竞租保证金10000元/层;整栋打包竞租保证金20000元/栋。

6、商铺的业态限制：禁止从事易燃、易爆、危害物品存储和废品回收行业，及其他违法违规行为。

二、拍租方式

采用现场增价的竞租方式进行，按照价高者得的原则确定承租人。

三、拍租形式

1、遵循“公开、公平、公正、诚实信用、整体优先、价高者得”的原则，采取整栋打包拍租优先；如整栋打包流拍，则按每层为单位进行打包拍租；如每层打包流拍，则按拍租文件打包标的序号进行逐个拍租；如遇打包序号流拍，则按单间标的序号逐个拍租。

2、参与整体拍租的竞租人须缴纳相应标的数量的竞租保证金，方能取得相应标的竞租资格。已缴纳整体竞买保证金数量的竞租人可参与单个标的的竞租，但竞租人竞得标的的数量不得超过缴纳竞买保证金标的的数量。

3、整体打包竞租人未竞得整体打包标的可参加单个标的的竞租。

4、阳光龙湾剩余未售商铺标的价已含物业管理费,其他标的未含物业管理费；所有标的水电费需承租人自行承担。

注：阳光龙湾商铺每个竞租人成交数量不得超过6间。

四、竞租人条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、已被列入失信被执行人的不得参与。

五、标的展示时间及地点

即日起至拍租前在标的所在地。

六、本次拍租相关时间

竞租报名截止时间：公告之日起至2021年2月2日17:00止；

竞租保证金到账截止时间：2021年2月2日17:00止；

拍租会时间：2021年2月3日上午9：30开始；

拍租会地点：龙南市迎宾大道维也纳国际酒店二楼。

七、报名事项

1、报名时间：2021年1月26日至2021年2月2日17:00止（双休日除外）。

2、报名地点：

1）龙南市龙洲安置区A区排132号 (明扬汽车销售服务有限公司二楼)九鼎赣饶中介服务咨询有限公司；

2）赣州经开区国际企业中心A2栋1楼九鼎拍卖。

3、报名方式：

1）有意竞租人须提供本人有效身份证原件及复印件办理竞租登记手续；单位竞租者需提供营业执照副本复印件、法人身份证复印件办理登记手续。

2）报名、竞租保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书。有意竞租者须缴纳报名费60元/标的（售后不退）。

3）如以公司名义报名则必须以公司名义缴纳竞租保证金。

3、保证金在拍租活动结束后15个工作日内由江西省九鼎拍卖有限公司全额无息原渠道退还（不计利息）。

4、竞租保证金缴纳指定账户(户名：江西省九鼎拍卖有限公司；开户银行：中国工商银行赣州市分行金房支行；账号：151 0225 5190 0002 9655)。

5、承租履约保证金：按竞得商铺月租金的3倍计算，该费用在拍租成交后10个工作日内汇入龙南县国有资产经营管理有限公司指定的银行账户。承租履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还）。

6、承租租金：承租人必须按季度支付租金，于每季度末30日以前将下个季度租金直接存入指定账户。

7、承租租金、承租履约保证金缴纳指定账户（收款单位：龙南县国有资产经营管理有限公司；账号：139299277000059561；开户行：龙南县农商银行金水分行 ）转账备注：XX商铺经营权承租租金或承租履约保证金。

八、咨询电话

九鼎拍卖公司： 0797-3573808（九鼎赣饶龙南分公司）、0797-8211167 （赣州）、18779058818 朱。

九、应国家新冠肺炎防控工作要求，此次拍租每个号牌限1人进场竞租，隔离观察未满14天或未解除隔离观察的人员以及有发热、乏力、咳嗽等症状者不得进场竞租，进场人员必须服从疫情防控管理，入场前必须当场提供本人手机查询对应运营服务商的疫情期间行程结果，进场人员请佩戴口罩等防护用品，不符合疫情防控要求者一律不得入场。

因疫情期间，拍租会将分场次举行，第一场：龙洲安置区前排安置房；第二场：翼龙围安置区前排安置房；第三场：阳光龙湾剩余未售商铺；将从2021年2月3日上午9:30开始依次进行。

十、免责须知

本项目商铺剩余房源租、售并举，剩余商铺房源随时可能因销售而发生变化，具体实际可租用房源以正式签订租赁合同时现状为准。

十一、其他事项

竞租人对以上商铺的位置可自行实地踏看，对商铺位置、编号等相关问题有异议的，应当在报名前提出。竞租人参加公开竞租后，视为无异议，并自愿承担责任。竞租成功后，竞租人不得对公开拍租标的物提出任何异议，否则没收其竞租保证金。拍租人及委托人不承担标的瑕疵担保责任。

未尽事宜以文件拍租规则为准。

                                龙南县国有资产经营管理有限公司

                                          江西省九鼎拍卖有限公司

                                   2021年1月26日