房 地 产 拍 卖 公 告
受委托，我公司将公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下（本公告同时在中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn/、江西省拍卖行业协会，网址：http://www.jxpmxh.com/home/index.php发布）：
一、拍卖标的及起拍价（设保留价）：中国农业银行股份有限公司吉安分行座落于吉州区长塘镇长亭路9号的（原农行长塘支行营业用房）土地和房产整体拍卖，起拍价：200万元。竞买保证金50万元。
标的概况：土地证号吉州国用（2009）第Ⅰ－1239号，证载土地面积2191.4 m2，土地性质作价出资，土地用途商服；房产建筑物建筑面积共1104.55 m2,规划用途均为办公，其中吉房权证吉州字第00128240的证载建筑面积657.41 m2，砖混结构，吉房权证吉州字第00128247的证载建筑面积67.14 m2，砖混结构，吉房权证吉州字第00128246的证载建筑面积380 m2，砖木结构。
标的已知瑕疵告知事项：（1）本次拍卖标的中土地证载面积中约50 m2被附近村民建房占用（具体占用面积不确定，以实际占用现状为准），委托人在移交拍卖标的时该被占用的土地不在移交范围，由买受人自行处理被村民占用土地事宜，委托人不予协助同时不承担任何的经济补偿和其他任何责任；（2）本次拍卖标的宗地上未办理房产证的地上建筑物，建筑面积不详，且在拍卖成交后，买受人不能办理房产证，同时委托人也无法协助买受人办理房产证。
二、展示时间及地点：自公告之日起至2021年5月6日止；展示地点:标的现场。有意竞买者在展示期间，有权了解拍卖标的的具体情况，邀请工作人员陪同现场察看，并自行到办理房产证、土地证的相关部门了解办证程序和办证涉及的税费，办理房产证和土地证过户所涉税费按照房地产交易有关规定由买、卖双方承担各自税费。
三、报名时间：自公告之日起至2021年5月6日17时止
四、报名地点：吉安诚信拍卖有限公司办公室（吉州区大桥西路19号城北土产公司北门宿舍2幢101室）
五、拍卖时间：2021年5月7日9时30分
六、拍卖地点：吉安诚信拍卖有限公司拍卖厅（吉州区大桥西路19号城北土产公司北门宿舍2幢101室）
七、报名须知
（一）凡具有完全民事行为能力、符合国家法律法规规定的法人、自然人或组织等均可参加竞买。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。
(三)填写《竞买申请和承诺书》。
八、有意竞买者请在拍卖公告规定的报名时间缴纳竞买保证金,填写《竞买申请和承诺书》,办理报名手续，缴纳报名资料费300元。在拍卖会当天拍卖会前到拍卖地点办理进场登记手续。进场时，自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件等（单位提交的复印件须加盖公章且携带单位公章参加拍卖会），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
九、竞买保证金缴入以下账号：
户名：吉安诚信拍卖有限公司
开户行：农行吉安庐陵支行
账号：14371001040002411
十、联系电话： 0796-8268655、13907967706陈女士
吉安诚信拍卖有限公司
2021年3月23日
