赣港康居、翠谷康居、杨梅康居、森铁北区、宜居公租房、平安公租房写字楼、商铺经营权公开竞租公告

定于2021年5月8日10:00开始在曼思国际酒店21楼会议厅(赣州黄金开发区金岭路与105国道交汇处（新都汇)公开竞租下列资产，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况（详见拍卖清单）

1、赣港康居：本次招商共计6间写字楼（6579.25㎡），47间商铺（2343.39㎡）；

2、翠谷康居：本次招商共计7间写字楼（4972.97㎡），53间商铺（2701.61㎡）；

3、杨梅康居：本次招商共计1间写字楼（1063.6㎡）；

4、森铁北区：本次招商共计1间写字楼（1018.81㎡）；

5、宜居公租房小区:本次招商共计17间商铺（1324.45㎡）；

6、平安公租房小区：本次招商共计27间商铺（1343.35㎡）；

二、标的拍卖场次时间、租赁期限

1、由于此次商铺较多，同时受疫情影响，将本次拍卖会按标的顺序依次开标:赣港康居、翠谷康居、杨梅康居、森铁北区、宜居公租房、平安公租房写字楼、商铺竞租会。

2、租赁期限及租金递增计算：

写字楼租赁期为五年。成交价为第一年租赁期的月租金单价；第二年、第三年、第四年、第五年的月租金按前一承租年月租金递增5%的幅度计算。

商铺租赁期为三年。成交价为第一年租赁期的月租金单价；第二年、第三年的月租金按前一承租年月租金递增5%的幅度计算。

三、竞租方式

采取现场增价竞租的方式进行,按照价高者得的原则确定承租人。在同等价格条件下，原承租户享有优先权。

四、竞租人条件

1、具备一定经济实力、信誉良好、遵纪守法的自然人或有独立承担民事责任能力的企业。

2、原承租人参与竞租，必须由国资公司开具并审核为合格的《店面经营履约情况审核表》（详见附件3），并以原承租人名义报名，符合国资公司规定的原承租人。

3、禁止将所租店面用于收购废品。

4、本项目不接受联合体联合竞租。

五、标的展示时间、地点

即日起至竞租日前一天在各标的现场展示招租标的。

六、本次竞租相关时间及招租地点

1、竞租报名时间：2021年4月25日-2021年5月7 日下午17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2021年5月7日下午17：00止；

3、竞租会地点：曼思国际酒店21楼会议厅(赣州黄金开发区金岭路与105国道交汇处（新都汇)） 。

七、报名和办理

1、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行报名并交纳竞租保证金。

2、有意竞租人须提供本人有效身份证原件及复印件办理竞租登记手续；单位竞租者需提供营业执照副本复印件、法人身份证复印件办理登记手续。

3、报名竞租保证金（5000元/标的）的缴纳人与现场竞租人须为同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书。有意竞租者须缴纳报名费50元/份（售后不退）。

4、如以公司名义报名则必须以公司名义缴纳竞租保证金。

5、缴纳竞租保证金（户名：江西江南拍卖有限公司；开户行：中国农业银行赣州市分行水南分理处；帐号：14-032401040003180）。（备注写明**小区商铺项目竞租保证金）

6、未竞得人保证金在拍卖活动结束后15个工作日内由江西江南拍卖有限公司全额无息原渠道退还（不计利息）。

八、特别说明

竞租人在竞租前自行对所竞租经营权的商铺、写字楼及相关环境进行细致的现场考察，委托人按房屋现状交付，且竞租人应对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。招租人及委托人不承担本次拍租标的任何瑕疵担保责任。

九、报名地点及联系电话

1、报名地点：赣州市章贡区长征大道2号天际华庭15栋1110室；

2、联系电话：0797-8381777、13307971821钟先生；赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司：0797-8371855；

3、未尽事宜以竞租文件竞租须知为准。

赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司

江西江南拍卖有限公

2021年4月25日